魚塘閑置轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

魚塘閑置轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一魚塘，現(xiàn)欲將其閑置魚塘轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.魚塘位置該魚塘位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.魚塘面積經(jīng)雙方測量及確認，魚塘面積約為[X]畝。（以實際測量為準(zhǔn)，若測量面積與本協(xié)議約定面積存在差異，雙方同意以實際測量面積為準(zhǔn)，并相應(yīng)調(diào)整轉(zhuǎn)讓價格）3.魚塘現(xiàn)狀魚塘目前處于閑置狀態(tài)，塘內(nèi)有水，水深約為[X]米，塘底較為平整，周邊配套有簡易的進排水設(shè)施，但整體設(shè)施較為陳舊。魚塘周邊土地現(xiàn)狀為[周邊土地用途及現(xiàn)狀描述]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方商定，魚塘轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含魚塘的土地使用權(quán)、地上附著物（如有）以及魚塘現(xiàn)有相關(guān)設(shè)施設(shè)備的轉(zhuǎn)讓費用，乙方無需再向甲方支付其他任何額外費用（除本協(xié)議約定的付款義務(wù)外）。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，可沖抵轉(zhuǎn)讓款。第一期款項：在雙方完成魚塘交接手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期款項：在甲方協(xié)助乙方辦理完魚塘相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)（如有）后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用魚塘。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的魚塘擁有合法的處分權(quán)，確保魚塘的轉(zhuǎn)讓不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知魚塘的現(xiàn)狀，包括但不限于魚塘的歷史使用情況、水質(zhì)狀況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或虛報任何可能影響乙方使用魚塘的重要事實。在本協(xié)議簽訂后至魚塘交接完成前，負責(zé)保護魚塘的現(xiàn)有狀況，不得擅自改變魚塘的現(xiàn)狀或損壞魚塘的設(shè)施設(shè)備。協(xié)助乙方辦理與魚塘轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)（如有），包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方進行現(xiàn)場勘查、測量等工作，因辦理手續(xù)所產(chǎn)生的費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在魚塘交接時，向乙方提供魚塘的相關(guān)資料，如魚塘的原始規(guī)劃圖紙、以往的養(yǎng)殖記錄等（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主使用魚塘，包括但不限于進行養(yǎng)殖、休閑垂釣等合法經(jīng)營活動（具體經(jīng)營活動需符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭螅Ｔ谥Ц抖ń鸷?，有?quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和條件辦理魚塘交接手續(xù)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與魚塘轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照本協(xié)議約定的用途使用魚塘，不得擅自改變魚塘的使用性質(zhì)或進行違法違規(guī)活動。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致魚塘出現(xiàn)任何問題或糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在魚塘交接完成后，負責(zé)承擔(dān)魚塘的日常維護、管理費用，包括但不限于水質(zhì)維護、設(shè)施設(shè)備維修等費用。在使用魚塘過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，尊重周邊居民的合法權(quán)益，如因乙方原因引發(fā)任何糾紛，由乙方自行解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在本協(xié)議履行過程中，如因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，乙方應(yīng)積極配合甲方協(xié)商解決方案，不得故意拖延或拒絕協(xié)商。四、魚塘交接1.交接時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同協(xié)商確定魚塘交接的具體時間，并提前通知對方。交接時間應(yīng)選擇在雙方均方便的工作日進行。2.交接內(nèi)容雙方共同對魚塘的現(xiàn)狀進行現(xiàn)場勘查，包括魚塘的面積、水深、水質(zhì)、設(shè)施設(shè)備等情況，并制作詳細的交接清單。交接清單應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方應(yīng)向乙方交付魚塘的相關(guān)資料，如魚塘的原始規(guī)劃圖紙、以往的養(yǎng)殖記錄等（如有）。雙方按照交接清單對魚塘內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行逐一清點和交接，確保設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格、性能等符合本協(xié)議約定。對于交接時存在的設(shè)施設(shè)備損壞或缺失情況，由雙方協(xié)商確定責(zé)任方，并由責(zé)任方負責(zé)修復(fù)或賠償。3.交接手續(xù)交接完成后，雙方應(yīng)簽訂魚塘交接確認書，確認魚塘已正式交接給乙方，自交接之日起，魚塘的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)即轉(zhuǎn)移至乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實告知魚塘的現(xiàn)狀，隱瞞或虛報重要事實，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償乙方因此所遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間協(xié)助乙方辦理魚塘交接手續(xù)或相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)（如有），每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此所遭受的全部損失。若甲方擅自改變魚塘的現(xiàn)狀或損壞魚塘的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價格賠償乙方相應(yīng)的損失。若因甲方原因?qū)е卖~塘的轉(zhuǎn)讓存在法律糾紛或權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用魚塘的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負責(zé)解決糾紛或瑕疵問題，并賠償乙方因此所遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此所遭受的全部損失。若乙方擅自改變魚塘的使用性質(zhì)或進行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)魚塘原狀，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此所遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用魚塘，導(dǎo)致魚塘出現(xiàn)問題或糾紛，乙方應(yīng)負責(zé)解決并承擔(dān)全部責(zé)任，同時賠償甲方因此所遭受的損失。若乙方在本協(xié)議履行過程中，故意拖延或拒絕配合甲方協(xié)商解決因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е碌膮f(xié)議履行問題，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)