農(nóng)村建房分房子協(xié)議書

農(nóng)村建房分房子協(xié)議書?甲方：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方系[親屬關系或其他關系]，為明確雙方在農(nóng)村建房分房事宜中的權利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.建房基本情況甲方負責在位于[農(nóng)村建房具體地址]建造房屋，房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋層數(shù)為[X]層。房屋結構為[結構類型，如磚混結構等]，設計戶型為[具體戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。2.建房材料及質(zhì)量要求建房所用的主要建筑材料（如水泥、鋼材、砂石等）應符合國家相關標準及質(zhì)量要求，并由甲方負責采購。房屋的建造應嚴格按照設計圖紙施工，確保工程質(zhì)量，達到國家規(guī)定的建筑質(zhì)量驗收標準。3.分房情況建成后的房屋，甲方將其中的[具體樓層或房間范圍]分配給乙方使用。乙方分得的房屋面積為[X]平方米，包含[詳細房間布局及面積說明]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定及實際建房成本，合理確定建房費用及分房相關事宜。在建房過程中，有權對工程質(zhì)量、施工進度等進行監(jiān)督管理，要求乙方按照設計要求和施工規(guī)范進行施工。對建成后的房屋享有除分配給乙方之外部分的所有權及相關權益。2.義務按照約定的建房標準、質(zhì)量要求和施工進度進行房屋建造，確保房屋質(zhì)量合格且按時完工。負責辦理建房所需的相關審批手續(xù)，承擔因建房審批手續(xù)辦理產(chǎn)生的費用。提供建房所需的土地及相關資料，確保建房土地合法合規(guī)使用。在房屋建成后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記等相關手續(xù)（如因政策原因無法辦理產(chǎn)權登記，應向乙方說明情況并提供相應證明），所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。按照本協(xié)議約定，將分配給乙方的房屋交付給乙方，并保證房屋交付時不存在質(zhì)量問題和其他糾紛。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的標準和時間建造房屋，并對房屋建造過程進行監(jiān)督（乙方的監(jiān)督不得影響正常施工進度和質(zhì)量）。在房屋建成后，有權按照本協(xié)議約定取得分配的房屋，并享有該房屋的使用權及相關權益。對甲方在建房過程中可能存在的不合理費用支出或損害乙方權益的行為，有權提出異議并要求甲方改正。2.義務按照約定向甲方支付因建房產(chǎn)生的相關費用（如有），具體費用及支付方式在本協(xié)議其他條款中約定。在建房過程中，應配合甲方的施工安排，不得故意阻撓施工。房屋建成后，按照甲方要求及時接收房屋，并承擔接收房屋后因自身使用和管理產(chǎn)生的相關費用。三、建房費用及支付方式1.建房總費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次農(nóng)村建房的總費用為人民幣[X]元。該費用包含建房所需的建筑材料費用、人工費用、機械設備費用、水電費、管理費以及辦理建房審批手續(xù)等所有相關費用。2.費用支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付建房預付款人民幣[X]元；在房屋基礎完工后[X]日內(nèi)，支付建房進度款人民幣[X]元；在房屋主體結構完工后[X]日內(nèi)，支付建房進度款人民幣[X]元；在房屋竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，支付剩余建房款人民幣[X]元。甲方應在每次收到乙方支付的款項后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、房屋交付及相關事宜1.交付條件房屋交付時應滿足以下條件：房屋已按照設計圖紙和施工規(guī)范建造完畢，且通過相關部門或雙方共同組織的竣工驗收，工程質(zhì)量符合國家規(guī)定的合格標準。房屋內(nèi)外裝修及水電安裝等工程已全部完成，達到可正常使用的狀態(tài)。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于建房審批文件、設計圖紙、施工記錄等。2.交付時間甲方應在房屋滿足交付條件后的[X]日內(nèi)，書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應在接到通知后的[X]日內(nèi)，與甲方共同辦理房屋交付手續(xù)。如乙方逾期未辦理，視為乙方自動放棄對房屋的接收權利，甲方有權按照本協(xié)議約定另行處理該房屋。3.交付程序雙方辦理房屋交付手續(xù)時，應共同對房屋的現(xiàn)狀進行檢查驗收，填寫房屋交付驗收清單，清單應詳細記錄房屋的各項情況，包括房屋結構、裝修、水電設施等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，甲方應負責在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，直至房屋符合交付條件為止。整改費用由甲方承擔，因整改導致房屋交付時間延遲的，責任由甲方承擔。五、產(chǎn)權歸屬及相關約定1.產(chǎn)權歸屬建成后的房屋，分配給乙方使用的部分，乙方享有該房屋的使用權。由于農(nóng)村土地性質(zhì)及相關政策限制，該房屋暫無法辦理完整的產(chǎn)權登記手續(xù)。但雙方確認，乙方對其分得房屋擁有與合法產(chǎn)權房屋同等的占有、使用、收益權利，甲方及其他任何第三方不得侵犯乙方的上述權益。2.房屋處分限制乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將其分得的房屋進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或其他形式的處分。如乙方違反本規(guī)定，甲方有權收回乙方分得的房屋，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。3.房屋修繕責任乙方在使用房屋過程中，應負責對其分得房屋進行日常修繕和維護，確保房屋的正常使用功能。如因乙方使用不當或其他乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)損壞，乙方應承擔修繕費用及相關責任。因不可抗力或房屋本身質(zhì)量問題導致房屋損壞的，由甲方負責按照相關規(guī)定進行修繕。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的建房標準、質(zhì)量要求或施工進度進行房屋建造，導致房屋質(zhì)量不合格或未能按時完工，甲方應承擔違約責任。甲方應負責對房屋進行整改或采取補救措施，直至達到協(xié)議約定標準，整改費用由甲方自行承擔。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應按照損失金額向乙方進行賠償。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記等相關手續(xù)，導致乙方權益受損，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方違反本協(xié)議其他條款約定，應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并承擔因違約給乙方造成的一切損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付建房費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權暫停施工，并要求乙方支付已發(fā)生的建房費用及違約金，同時乙方應按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行支付義務。如乙方仍未履行支付義務，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。若乙方違反本協(xié)議關于房屋處分限制的約定，擅自處分其分得的房屋，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并應立即停止侵權行為，將房屋恢復原狀或按照甲方要求進行處理。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方違反本協(xié)議其他條款約定，應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并承擔因違約給甲方造成的一切損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜