建房合同簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)模板

建房合同簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)模板

建房合同甲方（建房方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承建方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方建造房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、建房地點(diǎn)及房屋規(guī)格1.建房地點(diǎn)：甲方提供位于[具體地址]的土地作為建房用地。2.房屋規(guī)格：乙方按照甲方提供的[房屋設(shè)計(jì)圖紙名稱(chēng)]（如有）或雙方約定的房屋規(guī)格進(jìn)行建造，房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及布局以雙方協(xié)商確定為準(zhǔn)。二、建房工期1.開(kāi)工日期：本工程定于[具體開(kāi)工日期]開(kāi)工。2.竣工日期：預(yù)計(jì)于[具體竣工日期]竣工。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行政命令等）或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述工期內(nèi)完成房屋主體及附屬工程的建設(shè)，并通過(guò)甲方驗(yàn)收。三、工程承包方式及造價(jià)1.承包方式：乙方以包工包料（或包工不包料，根據(jù)實(shí)際情況選擇）的方式承包本工程，即乙方負(fù)責(zé)組織施工人員、采購(gòu)施工所需材料、設(shè)備等，并承擔(dān)施工過(guò)程中的一切費(fèi)用，但不包括應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用（如有明確約定）。2.工程總造價(jià)：本工程總造價(jià)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)（或根據(jù)實(shí)際工程量結(jié)算，根據(jù)具體約定），不因市場(chǎng)材料價(jià)格波動(dòng)、人工費(fèi)用調(diào)整等因素而變動(dòng)，除非發(fā)生經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)的工程變更。四、付款方式1.合同簽訂后，甲方支付工程總造價(jià)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付工程總造價(jià)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付工程總造價(jià)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.全部工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付至工程總造價(jià)的[X]%，預(yù)留工程總造價(jià)的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。質(zhì)量保證金在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]個(gè)月后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。2.按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付工程款。3.負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)（如土地使用許可、建房規(guī)劃許可等），確保工程合法合規(guī)建設(shè)。如因甲方手續(xù)不全導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行或產(chǎn)生其他后果，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.為乙方施工提供必要的條件，包括但不限于施工現(xiàn)場(chǎng)的通水、通電、通路等，并協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，保證施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。2.按照國(guó)家現(xiàn)行的施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因施工質(zhì)量問(wèn)題引起的一切責(zé)任。3.自行組織施工人員和施工設(shè)備，合理安排施工進(jìn)度，確保在約定的工期內(nèi)完成工程建設(shè)任務(wù)。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每逾期一天，乙方應(yīng)按照工程總造價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。4.負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。5.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生管理，做到文明施工，工程完工后及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)的建筑垃圾。6.在施工過(guò)程中，如需對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。因工程變更導(dǎo)致工程造價(jià)增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整工程總造價(jià)。六、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收，視為默認(rèn)工程合格。3.如驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。2.若乙方未按照本合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程建設(shè)任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至合格；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，按照本合同第五條第（二）款第3項(xiàng)的約定支付違約金。3.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡