寫字樓租房合同協(xié)議書

寫字樓租房合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方寫字樓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.寫字樓位置：甲方將位于[寫字樓具體地址]的寫字樓（以下簡稱"該寫字樓"）出租給乙方使用。該寫字樓建筑面積為[X]平方米，樓層為[具體樓層]，房號為[具體房號]。2.寫字樓現(xiàn)狀：該寫字樓交付時為毛坯狀態(tài)，乙方應(yīng)根據(jù)自身需求進(jìn)行裝修及布置。甲方應(yīng)確保該寫字樓主體結(jié)構(gòu)符合安全標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。3.配套設(shè)施：甲方提供的配套設(shè)施包括但不限于電梯、消防設(shè)施、水電供應(yīng)系統(tǒng)等。甲方應(yīng)保證配套設(shè)施在租賃期間正常運行，如有故障應(yīng)及時維修。4.物業(yè)服務(wù)：甲方委托[物業(yè)服務(wù)公司名稱]提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于寫字樓公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等。乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時繳納物業(yè)費用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該寫字樓。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該寫字樓租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：首期租金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付首期租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。后續(xù)租金：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還該寫字樓且結(jié)清所有費用后的[X]日內(nèi)，將押金無息退還給乙方。3.若乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金；若乙方造成甲方損失超過押金金額的，乙方應(yīng)另行賠償。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。對該寫字樓及配套設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期滿或合同解除后，收回該寫字樓。2.義務(wù)保證該寫字樓符合出租條件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本合同約定履行維修義務(wù)，確保該寫字樓及配套設(shè)施正常使用。遵守法律法規(guī)規(guī)定，不得干擾乙方正常使用該寫字樓。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定使用該寫字樓及配套設(shè)施。要求甲方按照本合同約定履行維修義務(wù)。在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定交還該寫字樓。2.義務(wù)按照本合同約定支付租金、押金及其他費用。合理使用該寫字樓及配套設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行損壞性裝修。遵守法律法規(guī)規(guī)定，不得在該寫字樓內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或合同解除后，負(fù)責(zé)清理該寫字樓內(nèi)的物品，恢復(fù)原狀。六、裝修及改建1.乙方如需對該寫字樓進(jìn)行裝修或改建，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意。2.乙方的裝修或改建不得影響該寫字樓的結(jié)構(gòu)安全及整體外觀，不得違反法律法規(guī)規(guī)定。3.乙方裝修或改建所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修或改建的部分。七、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該寫字樓主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、樓梯間、電梯等公共部分的維修與保養(yǎng)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在合理時間內(nèi)完成維修。2.乙方維修義務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該寫字樓內(nèi)部的裝修、設(shè)施設(shè)備等的維修與保養(yǎng)。乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞的，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。八、保險1.甲方應(yīng)自行購買該寫字樓的財產(chǎn)保險，確保該寫字樓在租賃期間的安全。2.乙方應(yīng)自行購買其在該寫字樓內(nèi)的財產(chǎn)保險，確保其財產(chǎn)安全。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供該寫字樓或配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金；若造成乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金；若造成乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。若乙方擅自改變該寫字樓用途或進(jìn)行損壞性裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金的[X]%向甲方支付違約金；若造成甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照本合同約定交還該寫字樓，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回該寫字樓，并要求乙方支付違約金及賠償損失。十、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與