集體出資建房協(xié)議書

集體出資建房協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方基于對集體土地及建房事宜的共同意愿，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下集體出資建房協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)本協(xié)議所涉建房地點(diǎn)位于[具體集體土地地址]，該土地性質(zhì)為集體土地，土地面積為[X]平方米，土地使用證號為[具體證號]。2.建房規(guī)劃房屋規(guī)劃為[具體層數(shù)]層，總建筑面積約為[X]平方米。各樓層戶型設(shè)計如下：一層為[戶型1具體布局及用途，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]，建筑面積約[X]平方米。二層為[戶型2具體布局及用途]，建筑面積約[X]平方米。......[頂層戶型具體布局及用途]，建筑面積約[X]平方米。3.建房標(biāo)準(zhǔn)建筑結(jié)構(gòu)采用[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。建筑材料選用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求的產(chǎn)品，具體品牌及規(guī)格如下：水泥：選用[水泥品牌及型號]。鋼材：選用[鋼材品牌及型號]。門窗：選用[門窗品牌及型號]。......房屋外墻裝飾采用[具體裝飾材料及工藝，如瓷磚、涂料等]，內(nèi)墻采用[具體裝飾材料及工藝，如乳膠漆、壁紙等]，地面采用[具體地面材料及工藝，如地磚、木地板等]。水電安裝符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，采用[水電品牌及規(guī)格]，確保安全、可靠、便利。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解建房工程進(jìn)度及質(zhì)量情況，對建房過程進(jìn)行監(jiān)督。在建房完成后，按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)房屋的所有權(quán)及使用權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及方式，按時足額向乙方支付建房款項。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件及資料。配合乙方協(xié)調(diào)與集體組織及周邊鄰里的關(guān)系，確保建房工程順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的建房款項。在扣除建房成本及相關(guān)費(fèi)用后，按照本協(xié)議約定獲得合理的建房管理費(fèi)用。2.義務(wù)負(fù)責(zé)建房工程的整體規(guī)劃、設(shè)計、施工組織及管理，確保工程質(zhì)量符合國家及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。選用具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工，并簽訂施工承包合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。按照國家相關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)工程規(guī)范要求，辦理建房所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。定期向甲方通報建房工程進(jìn)度情況，接受甲方監(jiān)督。在建房工程竣工后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收合格的房屋交付甲方使用。三、出資方式及比例1.出資方式甲方以[具體出資方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]方式向乙方支付建房款項。2.出資比例甲方應(yīng)承擔(dān)建房總費(fèi)用的[X]%，具體金額為人民幣[X]元。乙方應(yīng)承擔(dān)建房總費(fèi)用的[X]%（包括建房成本、管理費(fèi)用及利潤等），具體金額為人民幣[X]元。四、建房款項支付時間及方式1.支付時間本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款項的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。在基礎(chǔ)工程完工后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款項的[X]%，即人民幣[X]元。在主體結(jié)構(gòu)完工后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款項的[X]%，即人民幣[X]元。在房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房款項，即人民幣[X]元。2.支付方式甲方應(yīng)將建房款項支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理1.房屋交付乙方應(yīng)在建房工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，將符合本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付甲方使用。交付房屋時，乙方應(yīng)向甲方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。2.產(chǎn)權(quán)辦理乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。因集體土地性質(zhì)限制，房屋產(chǎn)權(quán)辦理可能存在一定特殊性，乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門，爭取為甲方辦理合法有效的產(chǎn)權(quán)證明文件。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間及方式支付建房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照建房總費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更房屋設(shè)計、用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行改造、破壞，導(dǎo)致房屋質(zhì)量受損或不符合本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并按照建房總費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間及標(biāo)準(zhǔn)完成建房工程，每逾期一日，應(yīng)按照建房總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的建房款項及定金，同時乙方應(yīng)按照建房總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方所建房屋質(zhì)量不符合本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)或國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或重建，直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)為止。因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自將建房工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的建房款項及定金，同時乙方應(yīng)按照建房總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法