福利房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

福利房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套福利房屋（以下簡稱“該房屋”），具備轉(zhuǎn)讓條件，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將該福利房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.該房屋位于______________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.該房屋性質(zhì)為福利房，相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書編號為__________________。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式。-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前______日內(nèi)，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方后______日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。三、定金及違約責任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。若乙方在合同約定的期限內(nèi)履行付款義務(wù)，定金抵作購房款；若乙方未能在約定時間內(nèi)履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金，同時有權(quán)另行處置該房屋；若甲方未能在約定時間內(nèi)履行合同義務(wù)，應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、房屋產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)費用承擔1.甲方應(yīng)在收到乙方第二期付款后______日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切資料。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，由雙方按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定各自承擔。但在辦理過戶過程中，因甲方原因?qū)е滦桀~外支付的費用，由甲方承擔。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款或達到合同約定的付款條件后______日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施（包括但不限于房屋內(nèi)的固定裝修、設(shè)備等）完整交付給乙方，并確保房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用已結(jié)清。2.交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗，并辦理交接手續(xù)，簽署房屋交接清單。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.甲方應(yīng)如實向乙方告知該房屋的質(zhì)量狀況、使用情況及相關(guān)福利政策情況等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。若因甲方隱瞞或虛假陳述給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和條件協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及交付房屋。4.乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間及時支付購房款。七、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收、政策調(diào)整等）導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明，雙方可協(xié)商解決后續(xù)事宜。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_