怎么寫好房產(chǎn)合同協(xié)議書

怎么寫好房產(chǎn)合同協(xié)議書

一、合同雙方信息詳細(xì)列出買賣雙方（或出租方與承租方）的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息，確保信息準(zhǔn)確無誤，以便后續(xù)溝通與聯(lián)絡(luò)。二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：精確到具體的地址，包括所在小區(qū)名稱、樓號(hào)、單元號(hào)、房間號(hào)等。2.房產(chǎn)面積：明確建筑面積、套內(nèi)面積等具體數(shù)據(jù)，并注明面積的測(cè)量依據(jù)與誤差范圍。3.房產(chǎn)用途：說明是住宅、商業(yè)辦公還是其他用途。三、交易或租賃條款1.交易價(jià)格與付款方式-價(jià)格：清晰寫明房產(chǎn)的成交價(jià)格，金額要用大寫和小寫同時(shí)注明。-付款方式：如一次性付款、分期付款（具體分期次數(shù)、每期金額及付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)）、銀行貸款（貸款申請(qǐng)責(zé)任方、貸款辦理期限等）。2.租賃條款（若為租賃合同）-租金：明確租金金額、支付周期（如每月、每季度等）。-押金：說明押金金額及退還條件。-租賃期限：起始日期與結(jié)束日期精確到日，并注明是否有續(xù)租選項(xiàng)及續(xù)租條件。四、產(chǎn)權(quán)與交付條款1.產(chǎn)權(quán)狀況：賣方需保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，并提供相關(guān)證明文件。2.交付時(shí)間與條件：明確房產(chǎn)交付的具體日期，以及交付時(shí)房產(chǎn)應(yīng)達(dá)到的狀態(tài)，如是否包含裝修、家具家電等。同時(shí)規(guī)定交付時(shí)雙方應(yīng)完成的手續(xù)，如房屋交接清單簽字等。五、違約責(zé)任1.賣方違約：詳細(xì)列舉賣方可能出現(xiàn)的違約情形，如未能按時(shí)交付房產(chǎn)、產(chǎn)權(quán)存在問題等，并規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金的具體金額或比例，以及買方有權(quán)解除合同的情形及后續(xù)處理方式。2.買方違約：針對(duì)買方未按時(shí)付款、拒絕履行合同等違約行為，制定對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任，包括違約金支付、賣方有權(quán)沒收定金等規(guī)定。六、爭(zhēng)議解決明確約定雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，一般有協(xié)商解決、仲裁或訴訟三種。若選擇仲裁，需寫明仲裁機(jī)構(gòu)名稱；若選擇訴訟，要明確管轄法院。七、其他條款1.稅費(fèi)承擔(dān)：明確買賣或租賃過程中涉及的各類稅費(fèi)（如契稅、印花稅、增值稅等）由哪一方承擔(dān)。2.合同變更與解除：規(guī)定合同變更或解除的條件及程序，以及變更或解除后雙方的權(quán)利義務(wù)。3.通知與送達(dá)：約定雙方通知對(duì)方的有效方式（如書面通知、電子郵件等）及送達(dá)地址，確保通知能夠有效送達(dá)。合同