農村院子建房合同協(xié)議書

農村院子建房合同協(xié)議書

農村院子建房合同協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承建方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方在農村院子內建房事宜達成如下協(xié)議：一、建房地址及范圍甲方將位于__________（具體地址）的農村院子內的建房工程發(fā)包給乙方施工，建房范圍以雙方共同確定的規(guī)劃圖紙為準。二、建房要求1.建筑規(guī)格：房屋為______層，建筑面積約______平方米，具體尺寸及布局按照雙方認可的設計圖紙執(zhí)行。2.建筑材料：乙方應按照甲方要求及相關建筑標準選用合格的建筑材料，主要建筑材料的品牌、規(guī)格、型號需經(jīng)甲方書面確認后方可使用。三、工程期限本工程自______年______月______日開工，至______年______月______日竣工。如遇不可抗力因素或甲方原因導致工程延誤，工期相應順延。乙方應在工期內完成全部工程內容，因乙方自身原因造成的延誤，每逾期一天，乙方應按照工程總造價的______%向甲方支付違約金。四、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程總造價為人民幣______元（大寫______元整）。此價格包含建筑材料、人工費用、機械設備費用、運輸費用、管理費、利潤及稅費等所有相關費用。2.支付方式：-預付款：合同簽訂后______日內，甲方向乙方支付工程總造價的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫______元整）。-進度款：基礎工程完成后，甲方向乙方支付工程總造價的______%，即人民幣______元（大寫______元整）；主體結構完工后，甲方向乙方支付工程總造價的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。-竣工款：工程竣工驗收合格后______日內，甲方支付至工程總造價的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。-質保金：工程總造價的______%作為質保金，即人民幣______元（大寫______元整）。質保期為______年，自工程竣工驗收合格之日起計算。質保期內如無質量問題，質保期滿后______日內，甲方將質保金一次性無息支付給乙方。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權對工程質量、進度進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.按照本合同約定的支付方式及時向乙方支付工程款。3.負責辦理建房所需的相關審批手續(xù)，確保施工合法合規(guī)，并向乙方提供施工所需的場地及水、電等基本施工條件。4.協(xié)調鄰里關系，保證施工順利進行。如因鄰里糾紛導致工程延誤或損失，由甲方承擔相應責任。（二）乙方權利與義務1.按照本合同約定及相關建筑規(guī)范和標準進行施工，確保工程質量和安全。2.自行組織施工人員和施工設備，承擔施工過程中的全部費用和風險。3.按照合同約定的工程期限完成施工任務，不得無故拖延工期。4.在施工過程中，嚴格遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，采取必要的安全防護措施，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。5.工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，保持場地整潔。6.在質保期內，對工程質量問題承擔免費維修責任。六、工程變更1.施工過程中，甲方如需對工程內容進行變更，應提前______天書面通知乙方。乙方應在接到通知后______天內提出變更報價，經(jīng)甲方確認后作為工程價款調整的依據(jù)。2.因工程變更導致工期延長或縮短的，雙方應協(xié)商確定新的工程期限。七、竣工驗收1.工程竣工后，乙方應提前______天通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后______天內組織相關人員進行驗收。2.如工程驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金。2.若乙方未按照本合同約定的工程質量、工程期限或其他要求履行義務，應承擔相應的違約責任，向甲方支付工程總造價______%的違約金，并負責整改直至符合合同要求。如因乙方原因導致工程無法按時交付或質量嚴重不合格，給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各