私人建房品質(zhì)合同協(xié)議書

私人建房品質(zhì)合同協(xié)議書

私人建房品質(zhì)合同協(xié)議書甲方（建房業(yè)主）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承建方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方有私人建房需求，乙方具備相應(yīng)建房資質(zhì)與能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方建設(shè)私人住宅事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點(diǎn)：__________2.工程規(guī)模：本工程為[層數(shù)]層私人住宅，總建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及布局以雙方確認(rèn)的施工圖紙為準(zhǔn)。3.工程內(nèi)容：包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外墻砌筑及粉刷工程、屋面及防水工程、水電安裝工程、門窗安裝工程等，具體施工內(nèi)容按照施工圖紙及雙方約定執(zhí)行。二、工程期限1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[預(yù)計(jì)竣工日期]3.總工期：[X]天。因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行政命令等）導(dǎo)致工程延誤的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供有效證明文件。三、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方必須嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.建筑材料及構(gòu)配件應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，乙方采購(gòu)的材料需經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可使用。如甲方對(duì)材料質(zhì)量有異議，有權(quán)要求進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。未經(jīng)甲方驗(yàn)收擅自隱蔽的，甲方有權(quán)要求乙方揭開重新驗(yàn)收，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的整改意見。-對(duì)乙方使用的建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，有權(quán)拒絕使用不合格材料。-按照合同約定的付款方式和時(shí)間支付工程款。2.義務(wù)-向乙方提供施工所需的場(chǎng)地及相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中涉及的相關(guān)手續(xù)。-協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。-按照合同約定及時(shí)支付工程款。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-按照合同約定收取工程款。-要求甲方提供施工所需的必要條件。2.義務(wù)-負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，制定工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審核。-嚴(yán)格按照施工圖紙和規(guī)范要求組織施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。-負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，做到文明施工、安全施工，承擔(dān)施工過(guò)程中的安全責(zé)任。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。-按照合同約定的工期完成工程建設(shè)任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。-在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。-按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行保修，保修期限按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，保修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款：本工程采用[固定總價(jià)/單價(jià)]方式計(jì)價(jià)，工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格包含人工、材料、機(jī)械、運(yùn)輸、稅費(fèi)等乙方完成本工程所需的全部費(fèi)用。如因設(shè)計(jì)變更、工程洽商等原因?qū)е鹿こ塘吭黾踊驕p少的，工程價(jià)款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整金額按照實(shí)際發(fā)生的工程量及合同約定的單價(jià)計(jì)算。2.支付方式-預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完成后，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%；主體結(jié)構(gòu)完成[X]層后，支付工程總價(jià)款的[X]%；主體結(jié)構(gòu)封頂后，支付工程總價(jià)款的[X]%；內(nèi)外墻砌筑及粉刷工程完成后，支付工程總價(jià)款的[X]%；水電安裝工程、門窗安裝工程等全部完成后，支付工程總價(jià)款的[X]%。-竣工結(jié)算款：工程竣工經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方進(jìn)行結(jié)算。結(jié)算完成后[X]日內(nèi)，甲方支付至工程結(jié)算總價(jià)款的[X]%，剩余[X]%作為質(zhì)量保證金。-質(zhì)量保證金：質(zhì)量保證金在工程保修期滿后[X]日內(nèi)，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照合同約定的工期完成工程建設(shè)任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至合格，如因返工導(dǎo)致工程延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合