村里買賣樓房合同協(xié)議書VIP

村里買賣樓房合同協(xié)議書

樓房買賣合同甲方（出售方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[具體村名]的一處樓房（以下簡(jiǎn)稱“該樓房”），愿意出售給乙方；乙方有意購(gòu)買該樓房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就樓房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、樓房基本情況1.該樓房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，樓層為______層，房號(hào)為______。2.該樓房附帶車庫(kù)/車位（如有），位于______，面積為______平方米。二、買賣價(jià)格及付款方式1.經(jīng)雙方商定，該樓房的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在[具體日期]前，乙方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。-第三期：在辦理樓房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)（如有）當(dāng)日，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。三、交付及相關(guān)事宜1.甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款（或按照分期付款約定收到相應(yīng)款項(xiàng)）后的______日內(nèi)，將該樓房及附屬設(shè)施（包括但不限于鑰匙、水電氣卡等）交付給乙方。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)樓房的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。四、產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶1.若該樓房具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理樓房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，因辦理過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由雙方按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策各自承擔(dān)。2.若因政策原因或其他不可預(yù)見、不可抗拒的因素導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，不影響本合同的效力，乙方對(duì)該樓房享有永久居住、使用、收益等權(quán)益，甲方應(yīng)保證乙方權(quán)益不受任何第三方侵犯。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取購(gòu)房款。2.保證對(duì)該樓房擁有合法的處分權(quán)，該樓房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及抵押、查封等限制交易的情況。3.向乙方如實(shí)告知該樓房的質(zhì)量狀況、使用情況、設(shè)施設(shè)備狀況等信息。4.按照本合同約定的時(shí)間和條件交付樓房及附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付樓房及辦理相關(guān)手續(xù)。2.按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款。3.在接收樓房后，應(yīng)遵守村里的相關(guān)規(guī)定和管理要求，合理使用樓房及附屬設(shè)施。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付樓房或提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的協(xié)助，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款的______%向甲方支付違約金。3.如因甲方原因?qū)е略摌欠看嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他問(wèn)題，影響乙方正常使用或權(quán)益的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款的______%向乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法