旅館建設(shè)合同協(xié)議書(shū)范本

旅館建設(shè)合同協(xié)議書(shū)范本

旅館建設(shè)合同協(xié)議書(shū)甲方（建設(shè)單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（施工單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方有意建設(shè)一家旅館，并通過(guò)合法程序確定乙方為該旅館建設(shè)工程的施工單位，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該旅館建設(shè)工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[旅館具體名稱]建設(shè)工程2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容：包括但不限于旅館建筑主體工程、內(nèi)外裝修工程、水電安裝工程、消防工程以及附屬設(shè)施建設(shè)等（具體以施工圖紙及工程量清單為準(zhǔn)）。二、工程承包范圍及方式1.承包范圍：按甲方提供的施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件所包含的全部工程內(nèi)容進(jìn)行施工（除甲方明確指定的專(zhuān)業(yè)分包項(xiàng)目外）。2.承包方式：乙方以包工包料、包質(zhì)量、包安全、包工期、包文明施工的方式進(jìn)行總承包。三、合同工期1.開(kāi)工日期：[具體開(kāi)工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.合同總工期：[總天數(shù)]天。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同工期組織施工，確保按時(shí)竣工交付使用。如因不可抗力等特殊原因需延長(zhǎng)工期的，乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可順延工期。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方的使用要求。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件、施工規(guī)范和操作規(guī)程組織施工，確保工程質(zhì)量。在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因造成工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至合格。五、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本工程合同總價(jià)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，除非發(fā)生以下情況：-甲方提出的設(shè)計(jì)變更；-不可抗力因素導(dǎo)致的工程費(fèi)用增加；-國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致的費(fèi)用增加。因上述原因引起的費(fèi)用調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。-工程進(jìn)度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月已完工程量報(bào)告及工程款支付申請(qǐng)，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位審核確認(rèn)后，在次月[具體日期]前支付當(dāng)月已完工程價(jià)款的[進(jìn)度款比例]。-竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后[具體時(shí)間]內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料。甲方在收到結(jié)算報(bào)告及資料后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審核，審核完成后[具體時(shí)間]內(nèi)支付至結(jié)算總價(jià)的[結(jié)算款比例]，留取結(jié)算總價(jià)的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)量保證金。-質(zhì)量保證金：質(zhì)量保證金在工程竣工驗(yàn)收合格滿[質(zhì)保期時(shí)長(zhǎng)]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[具體時(shí)間]內(nèi)一次性無(wú)息返還給乙方。六、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出整改意見(jiàn)。2.按本合同約定的支付方式和時(shí)間向乙方支付工程款。3.負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)相關(guān)的審批手續(xù)，提供施工所需的場(chǎng)地及水、電等施工條件。4.協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。5.及時(shí)向乙方提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。2.按照本合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求等組織施工，確保工程順利完成。3.編制施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方及監(jiān)理單位審批后執(zhí)行。4.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，承擔(dān)施工過(guò)程中的安全責(zé)任，確保施工人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并及時(shí)通知甲方，承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用和責(zé)任。5.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的文明施工，做到工完場(chǎng)清，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔衛(wèi)生。6.在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照相關(guān)規(guī)定提交竣工資料，并配合甲方辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。7.在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。接到甲方的保修通知后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修處理。七、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)工程進(jìn)行變更，但應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)在收到變更通知后[具體時(shí)間]內(nèi)提出變更報(bào)價(jià)，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后作為變更結(jié)算的依據(jù)。2.乙方在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在問(wèn)題或需要變更設(shè)計(jì)的，應(yīng)及時(shí)通知甲方及設(shè)計(jì)單位。經(jīng)甲方及設(shè)計(jì)單位同意并出具書(shū)面變更通知后，乙方方可進(jìn)行變更施工。因變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加或減少，按照本合同約定的方式進(jìn)行調(diào)整。八、竣工驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方在收到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收。2.工程竣工驗(yàn)收應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和設(shè)計(jì)文件要求。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：-若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[違約比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金。-因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛱峁┑氖┕l件不具備，造成工期延誤的，應(yīng)順延工期，并承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任：-若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的[違約比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，承擔(dān)因此給甲方造成的損失。-若乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至合格。如因質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。-乙方違反施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)定或文明施工要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或影響施工現(xiàn)場(chǎng)周邊環(huán)境的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與