承包民宿合同協(xié)議書

承包民宿合同協(xié)議書

甲方（發(fā)包方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承包方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處民宿，有意將其承包給乙方經(jīng)營管理，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：一、民宿基本信息1.民宿位置：該民宿位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，共[X]間客房及相應(yīng)配套設(shè)施。2.配套設(shè)施：甲方確保民宿現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施（包括但不限于家具、電器、床上用品、廚房設(shè)備等，詳見附件設(shè)備清單）處于正常使用狀態(tài)，并一并提供給乙方使用。二、承包期限1.本合同承包期限為[X]年，自[具體起始日期]起至[具體結(jié)束日期]止。2.承包期滿，乙方應(yīng)在期滿后[X]個工作日內(nèi)將民宿及相關(guān)設(shè)施設(shè)備按原狀交還甲方，但正常使用導致的合理損耗除外。若乙方有意繼續(xù)承包，應(yīng)在期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。三、承包費用及支付方式1.承包費用：乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方采取[支付周期，如按年/半年/季度]支付承包費用的方式，在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將相應(yīng)款項足額支付至甲方指定銀行賬戶。3.押金：為保證合同的履行，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。承包期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)按照本合同約定收取承包費用。-有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方正常的經(jīng)營管理活動。-在承包期滿或合同解除后，有權(quán)收回民宿及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)-向乙方提供民宿合法經(jīng)營所需的相關(guān)證照及文件，并協(xié)助乙方辦理經(jīng)營過程中需要甲方配合的各類手續(xù)。-保證乙方在承包期間對民宿的正常使用，不得擅自干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)。-負責民宿主體結(jié)構(gòu)及重大設(shè)施設(shè)備（如水、電、氣等主線路及管道）的維修維護，費用由甲方承擔。但因乙方使用不當造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-在承包期限內(nèi)，有權(quán)按照自身經(jīng)營理念和市場需求對民宿進行經(jīng)營管理、自主定價、營銷推廣等活動。-有權(quán)在不改變民宿主體結(jié)構(gòu)的前提下，根據(jù)經(jīng)營需要對民宿進行合理裝修及改造，但需提前告知甲方并取得書面同意。裝修及改造費用由乙方自行承擔。-在承包期滿后，對其在承包期間投入的可移動設(shè)施設(shè)備及裝修部分（不影響民宿整體結(jié)構(gòu)和使用功能），有權(quán)自行處置或與甲方協(xié)商作價轉(zhuǎn)讓給甲方。2.義務(wù)-按照本合同約定按時足額支付承包費用及其他相關(guān)費用。-依法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣嚓P(guān)管理規(guī)定，辦理并繳納經(jīng)營過程中所需的各類證照及稅費。-負責民宿日常的維護保養(yǎng)工作，確保民宿及設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。因乙方原因造成的設(shè)施設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)負責修復或賠償。-妥善處理與周邊居民及相關(guān)部門的關(guān)系，確保民宿經(jīng)營活動的順利進行。-不得將民宿整體轉(zhuǎn)包給第三方經(jīng)營，但可根據(jù)經(jīng)營需要合理招聘員工并進行管理。-負責民宿的安全管理工作，包括但不限于消防安全、食品安全、客人財物及人身安全等。如因乙方管理不善導致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部法律責任及經(jīng)濟賠償責任。五、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付承包費用或其他相關(guān)費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方押金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失。2.若甲方違反本合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營活動或未履行相關(guān)義務(wù)，導致乙方無法正常經(jīng)營或遭受經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本合同約定擅自解除合同，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。六、合同變更與解除1.合同變更：在承包期間，若因不可抗力或政府規(guī)劃等不可預見、不可避免的原因需要變更本合同相關(guān)內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。2.合同解除：-經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。-若因不可抗力導致民宿無法正常經(jīng)營或合同目的無法實現(xiàn)的，雙方均可解除本合同，且互不承擔違約責任。但雙方應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。-若一方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。七、爭議解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________