房屋管理服務(wù)合同協(xié)議書

房屋管理服務(wù)合同協(xié)議書

甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有房屋一套，位于[具體房屋地址]（以下簡稱“該房屋”），乙方具備專業(yè)的房屋管理服務(wù)能力。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對(duì)該房屋提供管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.房屋日常維護(hù)與保養(yǎng)：乙方負(fù)責(zé)定期對(duì)房屋進(jìn)行巡查，包括但不限于門窗、水電設(shè)施、房屋結(jié)構(gòu)等方面的檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理可能存在的問題，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)需要維修的項(xiàng)目，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在獲得甲方授權(quán)后安排專業(yè)人員進(jìn)行維修，維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額由甲方承擔(dān)。2.房屋清潔與衛(wèi)生：乙方安排專人定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔，包括室內(nèi)地面、墻面、衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的清掃，保持房屋整潔衛(wèi)生。3.代收代繳費(fèi)用：乙方協(xié)助甲方代收代繳與該房屋相關(guān)的費(fèi)用，如水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。乙方應(yīng)在收到相關(guān)費(fèi)用后及時(shí)轉(zhuǎn)交給甲方或相關(guān)收費(fèi)部門，并提供相應(yīng)的繳費(fèi)憑證。4.房屋安全管理：乙方負(fù)責(zé)保障房屋的安全，采取必要的安全防范措施，如安裝監(jiān)控設(shè)備（如有需要）、檢查消防設(shè)施等。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施并通知甲方，協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。5.房屋租賃管理（如甲方有此需求）：-尋找合適的租客：乙方通過各種渠道宣傳該房屋出租信息，篩選意向租客，安排看房，并協(xié)助甲方與租客進(jìn)行談判。-租賃合同簽訂與管理：乙方協(xié)助甲方與租客簽訂租賃合同，確保合同條款符合法律法規(guī)及雙方意愿。同時(shí)，乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃合同進(jìn)行管理，跟進(jìn)租客的租金支付情況，及時(shí)提醒租客按時(shí)繳納租金。-租客關(guān)系維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)處理租客在租賃期間提出的合理需求和問題，協(xié)調(diào)甲方與租客之間的關(guān)系，確保租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自______年____月____日起至______年____月____日止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長]。如需提前終止合同，雙方應(yīng)提前[提前通知時(shí)長]書面通知對(duì)方。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付的房屋管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：________________元整）。2.支付方式：甲方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方提供正式發(fā)票。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。-按照本合同約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。-向乙方提供與房屋管理相關(guān)的必要信息和文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、業(yè)主身份證復(fù)印件等。-對(duì)乙方在房屋管理過程中遇到的重大問題給予必要的支持和決策。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的房屋管理服務(wù)。-定期向甲方匯報(bào)房屋管理情況，包括房屋維護(hù)、費(fèi)用收支等方面的信息。-妥善保管甲方提供的相關(guān)文件和資料，不得泄露甲方的隱私和商業(yè)秘密。-在管理過程中，如因乙方原因造成房屋或甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至甲方支付費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未能整改到位，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，甚至解除本合同，并要求乙方按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起