房產(chǎn)股份雙方合同協(xié)議書

房產(chǎn)股份雙方合同協(xié)議書

甲方：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意就[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)項目開展合作，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就雙方合作持有該房產(chǎn)股份事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.該房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，不動產(chǎn)權(quán)號為[具體編號]。2.房產(chǎn)購買價格為人民幣[X]元，該價格包含購房款、相關(guān)稅費及其他為取得該房產(chǎn)所有權(quán)所需支付的一切費用。二、股份比例及出資1.股份比例：甲方持有該房產(chǎn)[X]%的股份，乙方持有該房產(chǎn)[X]%的股份。2.出資方式及金額：-甲方應(yīng)出資人民幣[X]元，于本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)將款項支付至雙方共同指定的銀行賬戶。-乙方應(yīng)出資人民幣[X]元，于本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)將款項支付至雙方共同指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本協(xié)議約定的股份比例享有該房產(chǎn)的收益權(quán)、處置權(quán)等相關(guān)權(quán)益。-按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定，協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)。-負(fù)責(zé)該房產(chǎn)日常維護(hù)、管理等相關(guān)事宜的協(xié)調(diào)工作，所產(chǎn)生的合理費用由雙方按照股份比例分擔(dān)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本協(xié)議約定的股份比例享有該房產(chǎn)的收益權(quán)、處置權(quán)等相關(guān)權(quán)益。-配合甲方完成房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)辦理，提供必要的文件和資料。-依據(jù)本協(xié)議約定按時足額支付出資款項。四、房產(chǎn)收益分配與承擔(dān)1.收益分配：該房產(chǎn)產(chǎn)生的租金收入、增值收益等一切收益，雙方按照各自持有的股份比例進(jìn)行分配。分配周期為每[X]個月進(jìn)行一次結(jié)算，結(jié)算后[X]個工作日內(nèi)將應(yīng)分配款項支付至對方指定賬戶。2.費用承擔(dān)：該房產(chǎn)產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、維修費用、稅費等一切費用，由雙方按照各自持有的股份比例承擔(dān)。五、房產(chǎn)處置1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處置其持有的該房產(chǎn)股份。2.若雙方協(xié)商一致決定處置該房產(chǎn)，處置所得款項在扣除相關(guān)稅費及債務(wù)后，按照雙方的股份比例進(jìn)行分配。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時足額支付出資款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。2.若一方違反本協(xié)議約定擅自處置房產(chǎn)股份或?qū)嵤┢渌`約行為，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________