內(nèi)部認(rèn)購協(xié)議書和合同

內(nèi)部認(rèn)購協(xié)議書和合同

內(nèi)部認(rèn)購協(xié)議書甲方（出售方）：公司名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（認(rèn)購方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方開發(fā)建設(shè)[項(xiàng)目名稱]，乙方有意參與該項(xiàng)目的內(nèi)部認(rèn)購。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購物業(yè)信息乙方認(rèn)購甲方開發(fā)的位于[項(xiàng)目具體地址][具體樓號、單元、房號]的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），建筑面積為[X]平方米（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。二、認(rèn)購價(jià)格及付款方式1.認(rèn)購價(jià)格：該物業(yè)內(nèi)部認(rèn)購單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總認(rèn)購款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付全部認(rèn)購款。-分期付款：-第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付認(rèn)購款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；-第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，乙方支付認(rèn)購款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；-第三期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，乙方支付剩余認(rèn)購款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-銀行貸款：乙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付認(rèn)購款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在甲方通知的時(shí)間內(nèi)，向指定銀行辦理貸款手續(xù)。如乙方貸款申請未獲銀行批準(zhǔn)或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，以一次性付款或分期付款方式補(bǔ)足購房款。三、認(rèn)購定金為確保本協(xié)議的履行，乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為認(rèn)購定金。在乙方按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)后，該定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金，并另行處置該物業(yè)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證該物業(yè)的開發(fā)建設(shè)符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求，并有權(quán)進(jìn)行內(nèi)部認(rèn)購活動。2.甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和約定，為乙方辦理后續(xù)的購房手續(xù)，包括但不限于簽訂正式商品房買賣合同、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記等。3.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)前，向乙方發(fā)出相關(guān)通知，如付款通知、簽訂正式合同通知等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的條件下，認(rèn)購該物業(yè)，并享受相應(yīng)的優(yōu)惠政策。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，按時(shí)足額支付認(rèn)購款及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人資料及相關(guān)信息，配合甲方辦理各項(xiàng)手續(xù)。五、正式合同簽訂1.甲方應(yīng)在[項(xiàng)目達(dá)到預(yù)售條件的預(yù)計(jì)時(shí)間]前，取得該項(xiàng)目的預(yù)售許可證，并通知乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》。乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)，與甲方簽訂正式合同。2.如因甲方原因未能在約定時(shí)間內(nèi)取得預(yù)售許可證并通知乙方簽訂正式合同，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)無息退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。3.如乙方未能在接到通知后規(guī)定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式合同，視為乙方自動放棄認(rèn)購權(quán)，甲方有權(quán)沒收定金，并另行處置該物業(yè)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)按照乙方已支付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付認(rèn)購款或未能履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并有權(quán)另行處置該物業(yè)。乙方已支付的款項(xiàng)在扣除違約金后，無息退還給乙方。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________