民工居住合同協(xié)議書模板

民工居住合同協(xié)議書模板

民工居住合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方代表）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方為民工群體提供居住安排之需要，甲方愿意將自有房屋出租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋供民工居住事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方出租給乙方的房屋位于______________________（詳細地址），建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為民工居住。2.該房屋現(xiàn)有附屬設施、設備情況（可另附清單）：______________________二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限租賃期自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如續(xù)租，須于租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金租金標準為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為______（如：每月/每季度/每半年支付一次），乙方應在每期租金支付到期前______天向甲方支付租金。甲方應在收到租金后______日內(nèi)向乙方出具收款憑證。3.押金乙方應向甲方交付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。三、雙方的權(quán)利和義務（一）甲方權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證所提供房屋及附屬設施、設備在交付時能正常使用，如因房屋及附屬設施、設備本身質(zhì)量問題影響乙方使用的，甲方應負責及時維修。3.租賃期間，甲方應尊重乙方對房屋的正常使用權(quán)益，不得隨意干涉乙方對房屋的合理安排。4.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方租賃的房屋。（二）乙方權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋及附屬設施、設備。2.乙方應按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。3.乙方應按時支付租金及其他應由乙方承擔的費用，如水電費、物業(yè)費等。4.乙方應合理使用并愛護房屋及附屬設施、設備，如因乙方或乙方所負責的民工群體使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。5.乙方應遵守法律法規(guī)及小區(qū)的管理規(guī)定，做好安全、消防、衛(wèi)生等工作，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故等問題，乙方應承擔全部責任。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還房屋及附屬設施、設備，但正常使用造成的損耗除外。四、房屋維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應負責房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設施、設備的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方或乙方所負責的民工群體故意或重大過失造成損壞的除外。2.乙方應在發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施、設備出現(xiàn)問題時及時通知甲方，如因乙方未及時通知導致?lián)p失擴大的，乙方應承擔相應責任。3.對于乙方日常使用中造成的一般性損壞，乙方應自行負責修復或承擔相應的維修費用。五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但提出解除合同的一方應提前______天書面通知對方。2.因不可抗力因素導致房屋損壞或滅失，致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，且雙方互不承擔違約責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；-拖欠租金累計達______天以上的；-利用房屋從事違法活動的；-因乙方原因造成房屋及附屬設施、設備嚴重損壞且拒不修復或賠償?shù)?。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供房屋或未履行相關(guān)義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋