2025商務(wù)樓辦公地址租賃合同書

2025商務(wù)樓辦公地址租賃合同書本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擁有位于市區(qū)路號(hào)的商務(wù)樓（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）的合法所有權(quán)，并愿意將該租賃場(chǎng)地中的部分區(qū)域出租給乙方用于辦公用途；乙方有意承租該租賃場(chǎng)地，并承諾按本合同的約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1租賃場(chǎng)地地址：1.2租賃場(chǎng)地面積：平方米（以雙方共同確認(rèn)的測(cè)量為準(zhǔn)）。1.3租賃場(chǎng)地用途：乙方僅限于在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事辦公用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限：自年月日起至年月日止，共計(jì)年。2.2本合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)租，但需另行簽訂書面協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣元（大寫：）/月，租金按季度支付，每個(gè)季度的第一個(gè)月號(hào)前支付下一個(gè)季度的租金。3.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或支票支付，匯至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號(hào)：3.3其他費(fèi)用：3.3.1乙方需承擔(dān)租賃場(chǎng)地在租賃期間所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、方式費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等所有utilities費(fèi)用，費(fèi)用憑相關(guān)單據(jù)按月結(jié)算。3.3.2乙方需承擔(dān)租賃場(chǎng)地內(nèi)辦公設(shè)備及人員的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于辦公用品、員工工資、社會(huì)保險(xiǎn)等。3.3.3乙方需支付租賃場(chǎng)地的物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月，與租金同期支付。3.4甲方收取租金及相關(guān)費(fèi)用后，應(yīng)向乙方提供正式發(fā)票。第四條租賃場(chǎng)地的交付與驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)于年月日前將租賃場(chǎng)地交付給乙方使用。交付前，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)租賃場(chǎng)地的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備的完整性。4.2租賃場(chǎng)地交付時(shí)，甲方應(yīng)提供相關(guān)證照，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、消防驗(yàn)收合格證等。4.3乙方在接收租賃場(chǎng)地后，如發(fā)現(xiàn)租賃場(chǎng)地存在影響乙方正常辦公的瑕疵或問題，應(yīng)在接收后7日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或解決。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)收取租金及相關(guān)費(fèi)用。5.1.2甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地的合法性，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等，不得因甲方的任何法律問題或糾紛影響乙方的正常使用。5.1.3甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)修復(fù)租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，確保租賃場(chǎng)地處于可正常使用狀態(tài)。5.1.4甲方不得干涉乙方的正常辦公活動(dòng)，除非乙方行為違反法律法規(guī)或合同約定。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按合同約定使用租賃場(chǎng)地，進(jìn)行正常的辦公活動(dòng)。5.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠。5.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及其設(shè)施設(shè)備，避免損壞。如有損壞或需要維修，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助處理。5.2.4乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)或用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃場(chǎng)地用途。5.2.5乙方應(yīng)遵守租賃場(chǎng)地的物業(yè)管理規(guī)定，保持租賃場(chǎng)地內(nèi)外的環(huán)境衛(wèi)生，并配合甲方及物業(yè)管理方的工作。第六條押金6.1乙方需支付人民幣元（大寫：）作為押金，用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。6.2押金將在租賃期屆滿后，乙方無(wú)任何違約行為且租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備完整無(wú)損的情況下，由甲方全額退還乙方，不計(jì)利息。6.3若乙方在租賃期間有違約行為或損壞租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失費(fèi)用。第七條維修與保養(yǎng)7.1租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2乙方在使用租賃場(chǎng)地時(shí)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備需要維修，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修工作。7.3因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第八條保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)自行辦理租賃場(chǎng)地內(nèi)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃場(chǎng)地內(nèi)乙方人員及財(cái)產(chǎn)的安全責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第九條合同的變更與解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。9.2如甲方因合法原因需收回租賃場(chǎng)地或進(jìn)行整體改造，應(yīng)提前天書面通知乙方，乙方應(yīng)配合搬遷，雙方協(xié)商一致后可解除合同。9.3乙方在租賃期間不得擅自退租，如需退租，需提前天書面通知甲方，并支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第十條違約責(zé)任10.1乙方未按期支付租金及相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按欠付金額的%向甲方支付滯納金。10.2乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。10.3甲方未按合同約定交付租賃場(chǎng)地或未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常辦公的，應(yīng)減免相應(yīng)租金并延長(zhǎng)租賃期限，直至場(chǎng)地恢復(fù)正常使用。第十一條爭(zhēng)議的解決11.1本合同履行過程中發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場(chǎng)地所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：