2025商務(wù)樓辦公地址租賃合同書

2025商務(wù)樓辦公地址租賃合同書本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擁有位于市區(qū)路號的商務(wù)樓（以下簡稱“租賃場地”）的合法所有權(quán)，并愿意將該租賃場地中的部分區(qū)域出租給乙方用于辦公用途；乙方有意承租該租賃場地，并承諾按本合同的約定支付租金及相關(guān)費用。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃場地及用途1.1租賃場地地址：1.2租賃場地面積：平方米（以雙方共同確認的測量為準）。1.3租賃場地用途：乙方僅限于在租賃場地內(nèi)從事辦公用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃場地的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限：自年月日起至年月日止，共計年。2.2本合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)租，但需另行簽訂書面協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及相關(guān)費用3.1租金：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣元（大寫：）/月，租金按季度支付，每個季度的第一個月號前支付下一個季度的租金。3.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或支票支付，匯至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3.3其他費用：3.3.1乙方需承擔租賃場地在租賃期間所產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費、暖氣費、方式費、網(wǎng)絡(luò)費等所有utilities費用，費用憑相關(guān)單據(jù)按月結(jié)算。3.3.2乙方需承擔租賃場地內(nèi)辦公設(shè)備及人員的相關(guān)費用，包括但不限于辦公用品、員工工資、社會保險等。3.3.3乙方需支付租賃場地的物業(yè)管理費，費用標準為人民幣元/月，與租金同期支付。3.4甲方收取租金及相關(guān)費用后，應(yīng)向乙方提供正式發(fā)票。第四條租賃場地的交付與驗收4.1甲方應(yīng)于年月日前將租賃場地交付給乙方使用。交付前，雙方應(yīng)共同對租賃場地進行驗收，確認租賃場地的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備的完整性。4.2租賃場地交付時，甲方應(yīng)提供相關(guān)證照，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證、消防驗收合格證等。4.3乙方在接收租賃場地后，如發(fā)現(xiàn)租賃場地存在影響乙方正常辦公的瑕疵或問題，應(yīng)在接收后7日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時進行修復或解決。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)收取租金及相關(guān)費用。5.1.2甲方應(yīng)確保租賃場地的合法性，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等，不得因甲方的任何法律問題或糾紛影響乙方的正常使用。5.1.3甲方應(yīng)按照合同約定及時修復租賃場地及設(shè)施設(shè)備，確保租賃場地處于可正常使用狀態(tài)。5.1.4甲方不得干涉乙方的正常辦公活動，除非乙方行為違反法律法規(guī)或合同約定。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按合同約定使用租賃場地，進行正常的辦公活動。5.2.2乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，不得無故拖欠。5.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃場地及其設(shè)施設(shè)備，避免損壞。如有損壞或需要維修，應(yīng)及時通知甲方并協(xié)助處理。5.2.4乙方不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)或用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得進行轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃場地用途。5.2.5乙方應(yīng)遵守租賃場地的物業(yè)管理規(guī)定，保持租賃場地內(nèi)外的環(huán)境衛(wèi)生，并配合甲方及物業(yè)管理方的工作。第六條押金6.1乙方需支付人民幣元（大寫：）作為押金，用于擔保乙方履行本合同項下的義務(wù)。6.2押金將在租賃期屆滿后，乙方無任何違約行為且租賃場地及設(shè)施設(shè)備完整無損的情況下，由甲方全額退還乙方，不計利息。6.3若乙方在租賃期間有違約行為或損壞租賃場地及設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失費用。第七條維修與保養(yǎng)7.1租賃場地的日常維護和維修由甲方負責，費用由甲方承擔。7.2乙方在使用租賃場地時，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備需要維修，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方進行維修工作。7.3因乙方使用不當或故意損壞導致的維修費用，由乙方承擔。第八條保險8.1乙方應(yīng)自行辦理租賃場地內(nèi)財產(chǎn)的保險，費用由乙方承擔。8.2乙方應(yīng)承擔租賃場地內(nèi)乙方人員及財產(chǎn)的安全責任，甲方不承擔任何責任。第九條合同的變更與解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。9.2如甲方因合法原因需收回租賃場地或進行整體改造，應(yīng)提前天書面通知乙方，乙方應(yīng)配合搬遷，雙方協(xié)商一致后可解除合同。9.3乙方在租賃期間不得擅自退租，如需退租，需提前天書面通知甲方，并支付相當于個月租金的違約金。第十條違約責任10.1乙方未按期支付租金及相關(guān)費用的，每逾期一日，應(yīng)按欠付金額的%向甲方支付滯納金。10.2乙方擅自改變租賃場地用途或進行轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。10.3甲方未按合同約定交付租賃場地或未履行維修義務(wù)，導致乙方無法正常辦公的，應(yīng)減免相應(yīng)租金并延長租賃期限，直至場地恢復正常使用。第十一條爭議的解決11.1本合同履行過程中發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：