房屋防震維修合同協(xié)議書

房屋防震維修合同協(xié)議書

甲方（房屋所有權(quán)人/委托人）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（維修施工方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：______________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋，為提高該房屋的防震性能，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方房屋進行防震維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修內(nèi)容及要求1.乙方負責對甲方房屋進行全面的防震檢測：依據(jù)國家現(xiàn)行的房屋防震相關(guān)標準和規(guī)范，對房屋的結(jié)構(gòu)、基礎、墻體等進行詳細檢測，出具檢測報告，并向甲方說明檢測結(jié)果及需維修的具體部位和問題。2.維修方案：根據(jù)檢測報告，乙方制定詳細的防震維修方案，方案應包括維修項目、維修工藝、使用材料、施工進度計劃等內(nèi)容，并提交甲方審核確認。甲方有權(quán)對方案提出合理的修改意見，乙方應積極配合修改。3.具體維修項目：包括但不限于對房屋基礎進行加固處理，對墻體裂縫進行修補和增強，對結(jié)構(gòu)薄弱部位進行加強等，確保維修后房屋達到[具體防震標準]的要求。二、材料及設備1.乙方負責采購維修所需的全部材料和設備：材料和設備的質(zhì)量必須符合國家相關(guān)標準及本維修工程的要求，乙方應提供材料和設備的合格證明文件給甲方查驗。2.在材料和設備的采購、運輸、保管過程中，乙方應承擔全部責任：如因材料和設備的質(zhì)量問題或保管不善導致的損失和事故，由乙方負責賠償。三、維修費用及支付方式1.維修費用：經(jīng)雙方協(xié)商，本次房屋防震維修工程的總費用為人民幣______元（大寫：______元整）。此費用包含材料、人工、設備、運輸、檢測、稅費等所有相關(guān)費用，除因甲方提出的額外維修要求導致費用增加外，乙方不得再以任何理由要求甲方增加費用。2.支付方式：-預付款：合同簽訂后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）作為預付款。-進度款：維修工程完成______%后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付維修費用的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。-尾款：維修工程全部完成并經(jīng)甲方及相關(guān)專業(yè)部門驗收合格后______個工作日內(nèi)，甲方將剩余維修費用，即人民幣______元（大寫：______元整）一次性支付給乙方。四、施工工期1.本維修工程自合同簽訂且甲方支付預付款之日起______天內(nèi)完成：乙方應嚴格按照施工進度計劃進行施工，確保按時完工。如因不可抗力等特殊原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方書面同意后，工期可相應順延。2.乙方應合理安排施工時間：避免在居民休息時間進行高噪音作業(yè)，如因施工需要必須進行高噪音作業(yè)的，應提前取得相關(guān)部門的許可，并告知甲方及周邊居民。五、雙方權(quán)利和義務1.甲方權(quán)利和義務-權(quán)利：有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議；有權(quán)要求乙方更換不符合質(zhì)量要求的材料和設備；有權(quán)對維修工程的質(zhì)量、進度等進行驗收。-義務：按照合同約定的時間和方式支付維修費用；為乙方的施工提供必要的便利條件，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)、提供施工所需的水電接入等；在收到乙方提交的檢測報告、維修方案等文件后，及時進行審核確認。2.乙方權(quán)利和義務-權(quán)利：按照合同約定收取維修費用；要求甲方提供施工所需的必要協(xié)助。-義務：嚴格按照國家相關(guān)標準、規(guī)范及本合同約定的維修方案進行施工，確保維修工程質(zhì)量；負責施工過程中的安全管理，承擔施工過程中發(fā)生的一切安全事故責任；在維修工程竣工驗收合格后，按照相關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量保修服務，質(zhì)量保修期為自驗收合格之日起______年。在質(zhì)量保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導致的維修，乙方應免費進行維修。六、工程驗收1.乙方在維修工程完工后，應提前______天書面通知甲方進行驗收：甲方應在收到通知后______天內(nèi)組織相關(guān)人員（如有需要，可邀請專業(yè)部門或機構(gòu)）對維修工程進行驗收。2.驗收標準：以國家現(xiàn)行的房屋防震相關(guān)標準、本合同約定的維修要求以及乙方提交并經(jīng)甲方確認的維修方案為依據(jù)。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格，整改費用由乙方自行承擔，且整改期間不計入工期。七、違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付維修費用：每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及相應違約金。2.若乙方未按照合同約定的工期完成維修工程：每逾期一天，應按照維修費用總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照維修費用總額的______%向甲方支付違約金。3.若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標準或國家相關(guān)標準：乙方應負責無償返工直至合格，如因返工導致工期延誤，乙方應按照上述逾期完工的違約責任承擔責任。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂