房子改造門面合同協(xié)議書

房子改造門面合同協(xié)議書

甲方（房東）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（改造方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房屋，乙方具備房屋改造相關(guān)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房屋改造為門面事宜達成如下協(xié)議：一、改造項目及要求1.乙方按照甲方提供的改造方案（如有）或雙方共同確認的標準，對房屋進行改造，將其改造為符合商業(yè)門面使用功能的場所。改造內(nèi)容包括但不限于拆除、隔斷、水電線路改造、墻面地面處理、門窗更換等項目（具體以實際協(xié)商確定為準）。2.改造工程應(yīng)符合國家相關(guān)建筑規(guī)范及安全標準，保證改造質(zhì)量，使用合格的建筑材料。二、改造費用及支付方式1.雙方約定本次房屋改造費用總計為人民幣______元（大寫______元整）。此費用包含施工費用、材料費用、運輸費用等乙方完成改造工程所需的一切費用，除因甲方提出額外變更需求外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后______個工作日內(nèi)，甲方支付改造費用的______%，即人民幣______元（大寫______元整）給乙方，作為工程啟動資金。-進度款：工程進行到______（具體工程進度節(jié)點）時，經(jīng)甲方驗收合格后______個工作日內(nèi)，甲方支付改造費用的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。-尾款：改造工程全部完工并經(jīng)甲方驗收合格后______個工作日內(nèi)，甲方支付剩余改造費用，即人民幣______元（大寫______元整）。三、改造期限1.乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后的______日內(nèi)正式開工，改造工程應(yīng)在開工之日起______日內(nèi)完成全部改造工作。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明。2.若乙方未能在約定的工期內(nèi)完成改造工程，每逾期一天，應(yīng)按照改造總費用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付款項，同時乙方應(yīng)按照改造總費用的______%向甲方支付違約金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)對改造工程的進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。-按照本合同約定的時間和方式支付改造費用。-為乙方施工提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋原始圖紙、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等，確保施工順利進行。-在乙方完成改造工程后，按照約定及時進行驗收。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-按照本合同約定的改造項目、要求和期限完成房屋改造工程。-自行承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任，如因乙方原因造成施工人員或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。-施工過程中，如發(fā)現(xiàn)原房屋存在結(jié)構(gòu)安全等問題，應(yīng)及時通知甲方，并提出合理的解決方案。-未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同項下的改造工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方。-工程完工后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，保持場地整潔。五、工程驗收1.改造工程完工后，乙方應(yīng)提前______日書面通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在收到通知后的______日內(nèi)組織驗收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未進行驗收，視為驗收合格。2.驗收標準按照本合同約定的改造要求及國家相關(guān)建筑規(guī)范執(zhí)行。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至驗收合格，整改費用由乙方自行承擔(dān)。整改期間不計入工期。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定支付改造費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費用及違約金。2.除因不可抗力外，若乙方未按照本合同約定的改造項目、要求、期限完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定標準，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照改造總費用的______%向甲方支付違約金，并負責(zé)無償返工直至達到合同要求。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合要求，甲方有權(quán)自行委托第三方進行整改，費用由乙方承擔(dān)。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具