屋地抵押合同協(xié)議書

屋地抵押合同協(xié)議書

甲方（抵押人）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（抵押權(quán)人）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因[具體需求]，需要資金周轉(zhuǎn)，愿意以其擁有的屋地作為抵押物向乙方借款；乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的屋地抵押并提供相應(yīng)借款。根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方以屋地抵押向乙方借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物1.甲方提供抵押的屋地位于[詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，房屋建筑面積為[X]平方米（如有房屋）。該屋地相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。2.甲方保證對該屋地?fù)碛型耆奶幏謾?quán)，該屋地不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、扣押或設(shè)定其他任何形式的擔(dān)保，且未侵犯任何第三方的合法權(quán)益。二、借款金額及期限1.乙方向甲方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。借款期限屆滿，甲方應(yīng)一次性還清全部借款本金及利息（如有）。三、利息及支付方式1.雙方約定借款利息為[X%]（年利率/月利率）。利息自借款發(fā)放之日起計算。2.甲方應(yīng)按照以下方式支付利息：[具體支付頻率，如每月/每季度支付利息]，每次支付利息金額為[X]元。四、抵押擔(dān)保范圍本抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及乙方為實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。五、抵押物的保管及處分1.抵押物由甲方負(fù)責(zé)保管。在抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損，不得擅自對抵押物進(jìn)行改建、拆除、轉(zhuǎn)讓、出租、饋贈等行為，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對抵押物設(shè)定新的擔(dān)保。2.如因甲方故意或重大過失導(dǎo)致抵押物價值減少，甲方應(yīng)在乙方要求的期限內(nèi)恢復(fù)抵押物的價值，或者提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。六、抵押登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同到相關(guān)房地產(chǎn)管理部門辦理屋地抵押登記手續(xù)。辦理抵押登記所需費用由[甲方/乙方]承擔(dān)。2.抵押登記手續(xù)辦妥后，乙方應(yīng)妥善保管相關(guān)抵押登記證明文件。七、保險（如有）若乙方要求甲方對抵押物辦理保險，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方指定的保險公司辦理抵押物的財產(chǎn)保險，并將保險單正本交乙方保管。保險期限應(yīng)不短于借款期限，保險金額應(yīng)不低于抵押物的評估價值。在保險期間內(nèi)，如發(fā)生保險事故，保險賠償金應(yīng)優(yōu)先用于償還甲方所欠乙方的債務(wù)。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的期限和方式歸還借款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方立即償還全部借款本金、利息及違約金。2.若甲方違反本合同關(guān)于抵押物保管及處分的約定，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，恢復(fù)抵押物原狀，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。3.若因甲方原因?qū)е碌盅旱怯浳茨馨磿r辦理或抵押登記無效，甲方應(yīng)向乙方支付借款金額[X%]的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。九、抵押權(quán)的實現(xiàn)1.借款期限屆滿，甲方未能足額償還借款本金及利息（如有）的，乙方有權(quán)依法處置抵押物。乙方可以與甲方協(xié)商以抵押物折價或者依法拍賣、變賣抵押物，所得價款優(yōu)先用于償還甲方所欠乙方的債務(wù)。2.抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸甲方所有，不足部分由甲方繼續(xù)清償。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方還清全部借款本金、利息及相關(guān)費用，乙方注銷抵押登記后失效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同