2025年北京市個(gè)人出租房合同范本

2025年北京市個(gè)人出租房合同范本北京市個(gè)人出租房屋合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由下列雙方于年月日在北京簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是位于北京市區(qū)街道號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方有意承租該房屋用于居住或其他合法用途，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房產(chǎn)1.1甲方同意將該房屋出租給乙方，該房屋的地址為北京市區(qū)街道號(hào)，房屋用途為，房屋面積為平方米（建筑面積/使用面積）。該房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)為：。1.2甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議，并保證乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)該房屋享有合法的使用權(quán)。1.3乙方承諾在租賃期限內(nèi)僅將該房屋用于，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。第二條租金與支付方式2.1雙方約定，該房屋的月租金為人民幣元（大寫：元整）。租金包含/不包含費(fèi)用（如：水、電、燃?xì)?、供暖、物業(yè)費(fèi)、電梯費(fèi)等），具體費(fèi)用分擔(dān)以本合同第五條為準(zhǔn)。2.2租金支付方式為：（按月支付/按季度支付/按半年支付），乙方應(yīng)于每月日前（或每季度第一個(gè)月日前）支付當(dāng)期租金。若租金支付方式為按月支付，則第一個(gè)月租金應(yīng)于年月日前支付。2.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日‰，直至租金支付完畢之日為止。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。2.4租金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他方式。若采用銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶為：開戶行：賬戶名稱：賬號(hào)：第三條租賃期限3.1雙方約定的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2本合同期滿后，乙方若需繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)于合同期滿前日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。3.3若乙方未在合同期滿前日提出續(xù)租申請(qǐng)，視為乙方不再續(xù)租，甲方有權(quán)在合同期滿后將房屋另行出租。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用，有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。4.1.2甲方有權(quán)在不影響乙方正常使用的前提下，進(jìn)入該房屋檢查房屋的使用狀況，乙方應(yīng)予以配合。4.1.3甲方應(yīng)確保該房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并在租賃期內(nèi)對(duì)房屋的正常損耗進(jìn)行維修。4.1.4甲方不得在租賃期內(nèi)提高租金標(biāo)準(zhǔn)，除非乙方有違約行為，且甲方已按照本合同約定履行通知義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用該房屋及其附屬設(shè)施，并享有該房屋的使用權(quán)。4.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得無故拖欠。4.2.3乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，因乙方的不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。4.2.4乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋或允許他人在該房屋內(nèi)居住。4.2.5乙方應(yīng)配合甲方對(duì)房屋的正常檢查和維護(hù)工作。第五條房屋的維修與維護(hù)5.1房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方的使用不當(dāng)或故意行為導(dǎo)致的損壞除外。5.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋或附屬設(shè)施有損壞或需要維修的，應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修或更換。5.3因維修房屋影響乙方正常使用的時(shí)間，甲方應(yīng)盡可能縮短維修時(shí)間，并根據(jù)實(shí)際情況給予乙方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。第六條房屋的裝修與改善6.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得對(duì)該房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造。6.2若乙方需要進(jìn)行必要的裝修或改善，應(yīng)提前日向甲方提交書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可施工。相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并不得影響房屋的主體結(jié)構(gòu)和正常使用功能。6.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將該房屋恢復(fù)原狀或在甲方要求下進(jìn)行必要的清理工作，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條租賃期間的相關(guān)費(fèi)用7.1房屋租賃稅費(fèi)：按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。7.2水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等日常費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3物業(yè)費(fèi)、電梯費(fèi)等由甲方承擔(dān)，若物業(yè)費(fèi)需由乙方代為支付，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)憑證，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。8.2房屋因不可抗力原因?qū)е聼o法繼續(xù)使用的，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失：8.3.1乙方未按約定支付租金超過日；8.3.2乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋；8.3.3乙方利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。8.4若甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失：8.4.1甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定條件；8.4.2甲方違反約定提高租金標(biāo)準(zhǔn)。第九條違約責(zé)任9.1任何一方未履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的損失。9.2乙方逾期支付租金的，除支付租金外，每日應(yīng)支付合同約定日租金的‰作為違約金。9.3乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。9.4甲乙雙方解除合同后，乙方應(yīng)按約定期限騰退房屋。逾期騰退的，甲方有權(quán)要求乙方支付占用期間的費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)為每日元。第十條合同的生效與簽署10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：年月