新房屋購買合同協(xié)議書

新房屋購買合同協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一套位于[具體房屋地址]的新建房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.該房屋建筑面積為______平方米，房屋結構為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.該房屋附帶車庫/車位信息：[詳細描述車庫/車位情況，如位置、面積等]二、房屋價格及付款方式1.該房屋成交總價為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：-乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在[具體時間節(jié)點]前，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在房屋交付并完成相關手續(xù)辦理后______日內，乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金，并向銀行提交貸款申請資料。若乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定銀行賬戶；若乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起______日內，以現(xiàn)金或轉賬方式補足購房款差額。三、定金及違約責任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同當日向甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。2.若乙方未能按照本合同約定履行付款義務或中途悔約，甲方有權沒收定金，同時有權另行處置該房屋；若甲方未能按照本合同約定履行義務或中途悔約，甲方應雙倍返還乙方定金。四、房屋交付1.甲方應在[具體交付日期]前，將該房屋及相關附屬設施、設備（以附件清單為準）交付給乙方。2.交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施、設備進行檢查驗收，確認無誤后簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或附屬設施、設備與附件清單不符，甲方應負責在______日內進行修復或更換，直至符合交付標準。五、產權登記及稅費承擔1.甲方應協(xié)助乙方在房屋交付后______日內，辦理該房屋的產權登記手續(xù)。因辦理產權登記手續(xù)所產生的相關稅費，按照國家法律法規(guī)及當地相關政策規(guī)定，由雙方各自承擔。2.在辦理產權登記過程中，若因甲方原因導致手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失；若因乙方原因導致手續(xù)延誤或無法辦理，乙方自行承擔責任。六、房屋質量及保修責任1.甲方保證該房屋在交付時符合國家相關質量標準及合同約定，不存在質量缺陷。2.自房屋交付之日起，甲方按照國家規(guī)定的房屋保修期限及范圍，對該房屋承擔保修責任。在保修期限內，如房屋出現(xiàn)質量問題，甲方應及時履行保修義務；若甲方未及時履行保修義務，乙方有權自行維修或委托第三方維修，相關費用由甲方承擔。七、違約責任1.除本合同另有約定外，若一方未按照本合同約定的時間和條件履行義務，每逾期一日，違約方應按照本合同房屋成交總價的萬分之______向對方支付違約金；逾期超過______日的，守約方有權解除本合同，并要求違約方按照本合同房屋成交總價的______%支付違約金。若違約金不足以彌補守約方的損失，違約方還應承擔賠償責任。2.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，在不可抗力因素消除后，雙方應協(xié)商繼續(xù)履行合同或解除合同。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋