2025杭州市私人房產(chǎn)買賣合同示范文本

2025杭州市私人房產(chǎn)買賣合同示范文本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在杭州市簽訂：買方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份：聯(lián)絡(luò)方式：地址：賣方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份：聯(lián)絡(luò)方式：地址：鑒于甲方有意購買乙方位于杭州市的私人房產(chǎn)，乙方愿意出售該房產(chǎn)，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況乙方擬出售的房產(chǎn)位于杭州市區(qū)路號幢室（以下簡稱“該房產(chǎn)”），具體房產(chǎn)權(quán)屬信息如下：房產(chǎn)證編號：建筑面積：平方米結(jié)構(gòu)：房屋用途：土地使用權(quán)性質(zhì)：乙方保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議，并承諾在本合同簽訂后積極協(xié)助甲方辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第二條房產(chǎn)交易價格雙方約定該房產(chǎn)的交易價格為人民幣元整（大寫：元整），以下簡稱“房價款”。房價款的支付方式及時間雙方另行約定，詳見本合同第四條。第三條房產(chǎn)交付乙方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付甲方使用，交付時應(yīng)提供該房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證書、原購房合同、契稅發(fā)票等相關(guān)文件資料，并將房產(chǎn)內(nèi)的所有附著物（如家具、家電等）清單一并交付甲方。房產(chǎn)交付前，乙方應(yīng)結(jié)清所有與該房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等。若有未結(jié)清的費(fèi)用，甲方有權(quán)從房價款中扣除。房產(chǎn)交付后，若有任何因乙方未盡告知義務(wù)而導(dǎo)致的糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條房價款支付方式甲方應(yīng)按以下方式支付房價款：定金：甲方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付人民幣元整（大寫：元整）作為定金，定金可抵作房價款。首付款：甲方于年月日前支付人民幣元整（大寫：元整）。余款：剩余房價款人民幣元整（大寫：元整）由甲方通過銀行貸款或公積金貸款方式支付，具體貸款事宜由甲方自行辦理，乙方應(yīng)予以協(xié)助。雙方同意，若因甲方貸款申請未獲批準(zhǔn)導(dǎo)致無法按期支付房價款的，雙方可協(xié)商解除合同，定金不予退還，其他已支付的房價款應(yīng)退還給甲方。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記乙方應(yīng)于房產(chǎn)交付后日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需繳納的稅費(fèi)由雙方按國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。若因乙方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記遲延或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任若甲方未能按本合同約定的時間支付房價款，每逾期一日，甲方應(yīng)按未付房價款的‰向乙方支付違約金。若乙方未能按本合同約定的時間交付房產(chǎn)或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按已付房價款的‰向甲方支付違約金。若任一方因自身原因?qū)е卤竞贤獬?，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失，包括但不限于房價款、定金、中介費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第七條不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、火災(zāi)、地震、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，已支付的房價款和定金應(yīng)予以退還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向杭州市區(qū)人民法院提起訴訟。第九條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：簽署日期：年月