商業(yè)門面租房合同協(xié)議書

商業(yè)門面租房合同協(xié)議書

商業(yè)門面租房合同出租方（以下簡稱甲方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________承租方（以下簡稱乙方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方商業(yè)門面事宜達成如下協(xié)議：一、租賃門面基本情況甲方將位于__________（具體地址）的商業(yè)門面（以下簡稱“該門面”）出租給乙方使用，該門面建筑面積為______平方米。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應如期交還該門面。乙方如續(xù)租，須于租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金及支付方式該門面租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。租金支付方式為______（如：按月支付、按季支付、按半年支付等），乙方應在每______（支付周期）開始前______日內將租金支付給甲方。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。三、雙方的權利和義務1.甲方權利義務-甲方應按本合同約定向乙方交付該門面及相關設施，并保證該門面及其附屬設施在交付時處于正常使用狀態(tài)。-甲方負責對該門面的主體結構及正常的房屋維修，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。-甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。-在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經營活動，但有權對乙方的經營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守法律法規(guī)及本合同約定。2.乙方權利義務-乙方有權按照本合同約定的用途使用該門面及其附屬設施。-乙方應按照本合同約定按時支付租金及其他費用。-乙方應合理使用并愛護該門面及其附屬設施，如因乙方使用不當或人為造成損壞，乙方應負責修復或賠償。-未經甲方書面同意，乙方不得將該門面轉租給第三方，不得擅自改變該門面的結構和用途。-在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經營，自行承擔經營活動中產生的一切稅費及其他費用。四、合同的解除1.經甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該門面，并沒收乙方的押金：-未按照本合同約定支付租金累計超過______日的；-擅自改變該門面用途或結構的；-擅自將該門面轉租給第三方的；-利用該門面從事違法活動的。五、違約責任1.若甲方未按本合同約定向乙方交付該門面或交付的門面不符合約定條件，每逾期一日，應按照租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照合同總租金的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，收回該門面，并沒收乙方的押金。3.若一方違反本合同約定的其他義務，應按照合同總租金的______%向對方支付違約金。如違約金不足以彌補對方的損失，違約方還應承擔賠償責任。六、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。