銀行抵押合同協(xié)議書范本

銀行抵押合同協(xié)議書范本

銀行抵押合同抵押人（甲方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________抵押權(quán)人（乙方）：銀行名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方有資金需求，向乙方申請貸款，為確保乙方債權(quán)的實現(xiàn)，甲方愿意以其合法擁有的抵押物為其在本合同項下的債務(wù)提供抵押擔(dān)保。經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。一、主債權(quán)及債務(wù)1.主債權(quán)：甲方為[借款用途]向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）______________________元整（小寫：￥______________________元）。2.債務(wù)履行期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。具體借款期限及還款方式以雙方簽訂的借款合同約定為準(zhǔn)。二、抵押物1.抵押物詳情：甲方提供的抵押物為[抵押物名稱]，位于[抵押物地址]，房產(chǎn)證號為[具體房產(chǎn)證號]（如有），土地使用證號為[具體土地使用證號]（如有），抵押物評估價值為人民幣（大寫）______________________元整（小寫：￥______________________元）。2.抵押物的所有權(quán)及合法性：甲方保證對抵押物享有完全的所有權(quán)和處分權(quán)，抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、被查封、扣押、監(jiān)管等影響抵押權(quán)實現(xiàn)的情形，并且抵押物未設(shè)定任何其他抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保權(quán)益。三、抵押擔(dān)保的范圍本合同抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及乙方為實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）。四、抵押物的登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[規(guī)定期限]內(nèi)，共同向抵押物所在地的相關(guān)登記部門辦理抵押物登記手續(xù)。登記費用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。2.抵押物登記證明文件由乙方保管。五、抵押物的占有、使用與保管1.占有與使用：在抵押期間，抵押物由甲方占有和使用，但甲方應(yīng)合理使用抵押物，并承擔(dān)抵押物的維修、保養(yǎng)責(zé)任，確保抵押物的安全、完整和正常使用。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對抵押物進行轉(zhuǎn)讓、出租、出借、贈與、再抵押、質(zhì)押或其他任何可能影響乙方抵押權(quán)實現(xiàn)的處分行為。2.保管責(zé)任：甲方應(yīng)妥善保管抵押物，如因甲方故意或重大過失致使抵押物毀損、滅失或價值減少的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在乙方要求的期限內(nèi)恢復(fù)抵押物的價值或提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。六、保險1.如乙方要求，甲方應(yīng)在本合同簽訂后[規(guī)定期限]內(nèi)，到乙方認(rèn)可的保險公司為抵押物辦理財產(chǎn)保險，保險期限應(yīng)不短于主債務(wù)履行期限。保險金額應(yīng)不低于抵押物的評估價值。2.保險單中應(yīng)注明乙方為第一受益人，在保險期間內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險。如發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)立即通知乙方，并協(xié)助乙方辦理保險理賠手續(xù)，保險賠償金應(yīng)優(yōu)先用于償還本合同項下的債務(wù)。七、抵押權(quán)的實現(xiàn)1.若甲方在主債務(wù)履行期限屆滿后未能按時足額清償債務(wù)，或發(fā)生本合同約定的乙方有權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)的其他情形，乙方有權(quán)依法處分抵押物。2.乙方處分抵押物所得價款，按以下順序清償債務(wù)：-支付處分抵押物的費用；-清償本合同抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的全部債務(wù)；-如還有剩余，退還甲方。-處分抵押物所得價款不足以清償本合同抵押擔(dān)保范圍內(nèi)全部債務(wù)的，乙方有權(quán)就不足部分繼續(xù)向甲方追償。八、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利：在履行本合同約定的義務(wù)后，有權(quán)要求乙方按照借款合同的約定發(fā)放貸款。2.義務(wù)：-按照本合同約定辦理抵押物登記、保險等手續(xù)；-如實向乙方提供有關(guān)抵押物的情況及其他相關(guān)資料；-積極配合乙方對抵押物的檢查、監(jiān)督；-在本合同有效期內(nèi)，如發(fā)生影響抵押物價值或乙方抵押權(quán)實現(xiàn)的重大事項，應(yīng)及時通知乙方，并按乙方要求采取相應(yīng)措施。九、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利：-有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行各項義務(wù)；-在甲方未履行債務(wù)或發(fā)生本合同約定的情形時，有權(quán)依法處分抵押物以實現(xiàn)抵押權(quán)。2.義務(wù)：-按照借款合同的約定向甲方發(fā)放貸款；-妥善保管抵押物登記證明文件及與抵押物有關(guān)的其他資料。十、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）______________________元整（小寫：￥______________________元），并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。十一、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方在本合同項下的債務(wù)全部清償完畢之日終止。2.本合同一式[份數(shù)]份，甲方、乙方各執(zhí)[相應(yīng)份數(shù)]份，抵押物登記部門留存[份數(shù)]份，具有同等法律效力。抵押人（甲方）簽