廠房協(xié)議書合同怎么寫

廠房協(xié)議書合同怎么寫

廠房租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：公司名稱：______________________法定代表人：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一處廠房，愿意出租給乙方使用；乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，愿意承租該廠房。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃廠房基本情況1.廠房位于______________________[具體地址]，建筑面積為______平方米。該廠房及附屬設(shè)施（以下統(tǒng)稱“租賃物”）的具體范圍以雙方實(shí)際交接時(shí)確認(rèn)的為準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或有權(quán)出租的證明文件，確保乙方對(duì)租賃物的合法使用。二、租賃期限、用途及交付1.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期限屆滿前______個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.用途：乙方租賃該廠房?jī)H用于______________________[具體生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。3.交付：甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃物交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行清點(diǎn)、確認(rèn)，并簽署交付清單，作為本協(xié)議的附件。三、租金、押金及支付方式1.租金：租賃期間，廠房租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。租金每______[具體支付周期，如季度、半年]支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前______天向甲方支付該周期的租金。2.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為押金。租賃期限屆滿或協(xié)議解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且租賃物無損壞的情況下，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。3.支付方式：乙方應(yīng)將租金和押金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：-開戶銀行：______________________-賬戶名稱：______________________-賬號(hào)：______________________四、其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方在租賃期間使用的水、電等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電等相關(guān)設(shè)施的開戶及使用手續(xù)。2.物業(yè)管理費(fèi)：租賃物所在園區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)由______[約定由甲方或乙方承擔(dān)]承擔(dān)。如由乙方承擔(dān)，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣_(tái)_____元，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求按時(shí)繳納。3.其他費(fèi)用：租賃期間，乙方因使用租賃物而產(chǎn)生的通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等其他費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)并按時(shí)繳納。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證租賃物的建筑結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施在交付時(shí)符合正常使用狀態(tài)，并在租賃期間承擔(dān)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修；如甲方未能及時(shí)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與租賃物相關(guān)的外部關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠正常使用租賃物。4.在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用。如乙方逾期支付，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成租賃物及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及園區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，合法經(jīng)營(yíng)，并承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，方可轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租期間，乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議不得損害甲方的利益，且乙方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方承擔(dān)責(zé)任。六、裝修及改造1.乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.乙方的裝修或改造不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能，且應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和園區(qū)的規(guī)定。在裝修或改造過程中，乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理規(guī)定，如因乙方原因造成安全事故或?qū)Φ谌皆斐蓳p害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.租賃期限屆滿或協(xié)議解除后，乙方對(duì)租賃物所進(jìn)行的裝修或改造部分，能夠拆除且不影響租賃物原有結(jié)構(gòu)和使用功能的，乙方可以拆除；不能拆除或拆除后會(huì)對(duì)租賃物造成損壞的，應(yīng)無償歸甲方所有，甲方不給予任何補(bǔ)償。七、協(xié)議的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。2.因不可抗力因素導(dǎo)致租賃物損壞或滅失，致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方均可解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)互相協(xié)助，共同處理善后事宜。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為______個(gè)月的租金：-逾期支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過______天的；-擅自改變租賃物用途或擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的；-擅自對(duì)租賃物進(jìn)行破壞性裝修或改造，嚴(yán)重影響租賃物結(jié)構(gòu)安全或正常使用功能的；-利用租賃物從事違法活動(dòng)或嚴(yán)重違反園區(qū)規(guī)章制度，經(jīng)甲方或園區(qū)管理部門多次警告仍不改正的。4.若甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金金額為______個(gè)月的租金：-未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付租賃物，逾期超過______天的；-租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在合理期限內(nèi)仍未解決的；-甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成重大損失的。八、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，甲乙雙方任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的合理費(fèi)用。2.租賃期限屆滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還租賃物。如乙方逾期交還租賃物，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付占有使用費(fèi)。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲