房屋建房合同協(xié)議書模板

房屋建房合同協(xié)議書模板

房屋建房合同協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承建方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方建造房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、建房概況1.房屋地址：位于__________。2.房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)：結(jié)構(gòu)為__________，層數(shù)為__________層。3.房屋建筑面積：預(yù)計(jì)建筑面積為__________平方米（最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。二、承建方式乙方采取包工包料的方式承建甲方房屋，即乙方負(fù)責(zé)提供建房所需的全部材料、設(shè)備及人工，并按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求完成房屋建造工程。三、工程期限1.開工日期：本工程定于____年__月__日開工。2.竣工日期：本工程定于____年__月__日竣工。3.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及要求1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋主體結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)和施工應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋的安全性和穩(wěn)定性。3.所用建筑材料必須符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可使用。如甲方對(duì)材料質(zhì)量有異議，乙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，否則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換符合要求的材料。五、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款：本工程總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。此價(jià)格包含乙方完成本合同約定工程內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更等原因外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后____日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的____%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。-進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完成后，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的____%；主體結(jié)構(gòu)施工至一半時(shí)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的____%；主體結(jié)構(gòu)封頂后，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的____%。-竣工款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。-質(zhì)量保證金：工程總價(jià)款的____%作為質(zhì)量保證金，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。質(zhì)保期為____年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。質(zhì)保期內(nèi)如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，質(zhì)保期滿后____日內(nèi)，甲方將質(zhì)量保證金一次性無(wú)息支付給乙方。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程價(jià)款。3.負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，并提供施工場(chǎng)地的“三通一平”（通水、通電、通路和平整場(chǎng)地）。4.協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，確保乙方施工順利進(jìn)行。如因鄰里糾紛等原因?qū)е鹿こ萄诱`或增加費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付工程價(jià)款。2.按照本合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求及施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。3.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，承擔(dān)施工過(guò)程中的一切安全責(zé)任。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。4.在施工過(guò)程中，因乙方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因返工導(dǎo)致工程延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)的工程資料，并協(xié)助甲方辦理房屋驗(yàn)收及產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。七、設(shè)計(jì)變更1.施工過(guò)程中，如甲方需要對(duì)房屋設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)提前____天書面通知乙方。乙方應(yīng)在收到通知后____天內(nèi)提出變更后的工程價(jià)款及工期調(diào)整方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后作為本合同的補(bǔ)充條款執(zhí)行。2.因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程價(jià)款增加或減少的，雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的工程量及本合同約定的單價(jià)進(jìn)行結(jié)算。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的____%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)____天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金。2.若乙方未按照本合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的____%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е鹿こ逃馄诔^(guò)____天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程價(jià)款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的____%向甲方支付違約金。3.若乙方施工質(zhì)量不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因返工導(dǎo)致工程逾期，乙方應(yīng)按照本條第2款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。若返工后仍無(wú)法達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程價(jià)款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的____%向甲方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法