租賃房分割合同協(xié)議書

租賃房分割合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[租賃房具體地址]的租賃房一處，雙方經友好協(xié)商，就該租賃房分割使用事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房分割情況1.甲方將上述租賃房按照[具體分割方式，如以墻體等物理方式分割成不同區(qū)域]進行分割，乙方承租其中[具體區(qū)域描述]部分，該部分面積經雙方共同測量確定為[X]平方米。2.雙方明確分割后各自使用區(qū)域的邊界，以[具體邊界標識，如分割線、門窗位置等]為準。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還所承租的分割區(qū)域。如乙方有意續(xù)租，需在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方承租分割區(qū)域的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季度/半年支付]，乙方應在每個支付周期開始前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、押金1.為確保本協(xié)議的履行，乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或協(xié)議解除后，扣除應由乙方承擔的費用及損失后，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應保證所提供的租賃房分割區(qū)域符合正常使用要求，在租賃期間對房屋主體結構等重大問題承擔維修責任，但因乙方使用不當造成的損壞除外。3.未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方承租的分割區(qū)域。（二）乙方權利與義務1.乙方有權在租賃期內按照本協(xié)議約定使用承租的分割區(qū)域。2.乙方應按照本協(xié)議約定按時支付租金及其他費用，合理使用承租區(qū)域及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途。如因乙方原因造成房屋及附屬設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。3.乙方在租賃期間應遵守法律法規(guī)，不得在承租區(qū)域內從事違法違規(guī)活動。未經甲方書面同意，乙方不得將承租區(qū)域轉租給第三方。六、協(xié)議變更與解除1.經雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.因不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔責任，本協(xié)議自行解除，雙方應協(xié)商解決善后事宜。3.若乙方逾期支付租金累計超過[X]天，或擅自改變房屋結構、用途，或擅自轉租等嚴重違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權解除本協(xié)議，收回乙方承租的分割區(qū)域，并要求乙方按照租金總額的[X]%支付違約金，如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應予以賠償。4.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，影響乙方正常使用承租區(qū)域的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照租金總額的[X]%支付違約金，如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應予以賠償。七、違約責任1.雙方應嚴格履行本協(xié)議約定，如一方違反本協(xié)議約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方因此遭受的全部損失。2.因一方違約導致對方采取法律手段維護自身權益而產生的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用，均由違約方承擔。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自