有關(guān)買賣樓房合同協(xié)議書

有關(guān)買賣樓房合同協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一套位于______[具體地址]的樓房（以下簡稱“該樓房”），建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為______，且乙方有意購買該樓房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、樓房價(jià)格及付款方式1.雙方商定該樓房的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：-本協(xié)議簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。-[具體付款節(jié)點(diǎn)1]，乙方向甲方支付購房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。-[具體付款節(jié)點(diǎn)2，如辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)當(dāng)日]，乙方將剩余購房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）一次性支付給甲方。二、交付時(shí)間及交付條件1.甲方應(yīng)在收到全部購房款后的______日內(nèi)，將該樓房及相關(guān)附屬設(shè)施（包括但不限于房屋內(nèi)的固定裝修、門窗、水電設(shè)備等）交付給乙方。2.交付時(shí)，該樓房應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，水、電、氣等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。甲方應(yīng)向乙方提供該樓房的相關(guān)鑰匙、證件等資料。三、房產(chǎn)過戶手續(xù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理該樓房的過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，由雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。2.在辦理過戶手續(xù)過程中，若因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法順利辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；若因乙方原因?qū)е率掷m(xù)無法順利辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證對該樓房擁有完全的處分權(quán)，該樓房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該樓房的所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該樓房的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)過戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。如乙方未按時(shí)支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。4.乙方應(yīng)在接收該樓房后，遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，如一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿彿靠羁傤~______%的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等