出租合同單間協(xié)議書范本

出租合同單間協(xié)議書范本

房屋出租合同出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的單間房屋出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方出租給乙方的房屋位于______________________（具體地址），建筑面積為______平方米，該房屋為單間配套，包含臥室、衛(wèi)生間等基本設(shè)施。2.甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且有權(quán)出租該房屋。二、租賃期限、用途1.該房屋租賃期自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。2.乙方租賃該房屋僅作為______（居住/辦公等具體用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。三、租金及押金1.該房屋租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.租金支付方式為______（押一付一/押一付三/其他方式），乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前______天向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等因使用該房屋而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按時(shí)繳納上述費(fèi)用，如因乙方未按時(shí)繳納導(dǎo)致甲方產(chǎn)生任何損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。五、房屋交付及返還1.甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》（附件一），作為本合同的組成部分。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方。返還的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持交付時(shí)的狀態(tài)，但正常使用造成的磨損除外。如乙方對(duì)房屋進(jìn)行了裝修或增設(shè)了附屬設(shè)施設(shè)備，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和正常使用的情況下，乙方可自行拆除帶走；如乙方拆除可能對(duì)房屋造成損壞的，應(yīng)恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意后不拆除，歸甲方所有，甲方無需支付任何費(fèi)用。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。如因甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)提前______天通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。如房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，本合同對(duì)新的房屋所有人繼續(xù)有效。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。4.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方產(chǎn)生任何損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞或滅失，致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失：-逾期支付租金超過______天的；-擅自改變房屋用途或擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；-擅自損壞房屋結(jié)構(gòu)或嚴(yán)重?fù)p壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備且拒不修復(fù)的；-利用房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)的。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如因乙方原因?qū)е录追教崆敖獬贤?，乙方已支付的租金和押金不予退還。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：______年______月______日附件一：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單|序號(hào)|設(shè)施設(shè)備名稱|品牌|型號(hào)|數(shù)量|現(xiàn)狀||---|---|---|---|---|---||1|床||||||2