承包建房的合同協(xié)議書

承包建房的合同協(xié)議書

建房承包合同協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方在建房過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，就甲方委托乙方承包建造房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點(diǎn)：甲方位于[具體建房地點(diǎn)]的宅基地。2.工程內(nèi)容：按照甲方提供的[房屋設(shè)計(jì)圖紙名稱]圖紙進(jìn)行房屋建造，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝修工程、水電安裝工程等（具體工程內(nèi)容詳見(jiàn)附件清單）。二、工程承包方式及價(jià)格1.承包方式：乙方采取包工包料的方式進(jìn)行承包，即乙方負(fù)責(zé)提供建房所需的全部人工、材料、設(shè)備及施工過(guò)程中的所有費(fèi)用，但甲方指定采購(gòu)的材料除外。2.工程價(jià)格：按照房屋建筑面積計(jì)算，每平方米[X]元，總建筑面積暫定為[X]平方米，工程總價(jià)暫定為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。最終工程總價(jià)以實(shí)際建筑面積結(jié)算為準(zhǔn)，實(shí)際建筑面積以房屋竣工后雙方共同測(cè)量的結(jié)果為準(zhǔn)。三、工程期限1.開(kāi)工日期：本工程定于[具體開(kāi)工日期]開(kāi)工，乙方應(yīng)在開(kāi)工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，確保按時(shí)開(kāi)工。2.竣工日期：預(yù)計(jì)本工程于[具體竣工日期]竣工。如遇不可抗力因素或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的情況導(dǎo)致工程延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。3.工期延誤：如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程資料等方面。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽訂工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、付款方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.工程進(jìn)度款：-基礎(chǔ)工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程總價(jià)的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。-主體結(jié)構(gòu)工程完成至[具體樓層]并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程總價(jià)的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。-主體結(jié)構(gòu)工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程總價(jià)的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。-內(nèi)外墻裝修工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程總價(jià)的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。-水電安裝工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程總價(jià)的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。3.尾款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方預(yù)留工程總價(jià)的[X%]作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期為[X]個(gè)月。質(zhì)保期屆滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)保金一次性無(wú)息支付給乙方。六、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。2.按照本合同約定的付款方式及時(shí)向乙方支付工程款。3.負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，確保施工過(guò)程合法合規(guī)。4.協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，為乙方施工提供必要的施工條件，如場(chǎng)地平整、水電接通等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取工程款。2.按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。3.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。4.負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的材料采購(gòu)、運(yùn)輸、保管等工作，確保所采購(gòu)的材料符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。5.妥善保管甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙等相關(guān)資料，不得擅自更改或泄露。6.在工程竣工驗(yàn)收合格后，向甲方提供工程竣工資料及保修服務(wù)。質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)免費(fèi)維修。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及相應(yīng)違約金，同時(shí)有權(quán)解除合同。2.若乙方未按照合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并按照工程總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金；如工期延誤，乙方應(yīng)按照本合同第三條第3款的約定向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.