租賃合同和租房協(xié)議書

租賃合同和租房協(xié)議書

租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如家具、家電等]。二、租賃用途乙方租賃該房屋僅作為[具體用途，如居住、辦公等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.該房屋租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.甲方應(yīng)于[交付日期]前將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)就房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行查驗，并填寫《房屋交付清單》（作為本合同附件），經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后視為交付完成。四、租金及押金1.該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。五、其他費(fèi)用1.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用該房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等各項費(fèi)用。乙方應(yīng)按時足額繳納上述費(fèi)用，如因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)予以賠償。2.房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)責(zé)任：-租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。-乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知甲方。對于乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、房屋的裝修和改善增設(shè)他物1.乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和安全的前提下，可以對房屋進(jìn)行裝修，但裝修方案應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.租賃期滿或合同解除后，乙方對房屋進(jìn)行的裝修及增設(shè)的他物，能夠拆除的，乙方應(yīng)自行拆除并恢復(fù)房屋原狀；不能拆除的，無償歸甲方所有，但甲方要求乙方恢復(fù)原狀的除外。七、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給他人。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，方可轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致房屋毀損、滅失或造成其他損失的，本合同無法繼續(xù)履行，雙方可解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃用途的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人的；-拖欠租金累計達(dá)[X]日以上的；-利用該房屋從事違法活動或損害公共利益的；-故意損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，且拒絕修復(fù)或賠償?shù)?。九、違約責(zé)任1.若甲方未按本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，并按照租金的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按本合同約定的時間支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和其他費(fèi)用，以及按照租金的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：[簽署日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：[簽署日期]租房協(xié)議書甲方（出租方）：__________________身份證號：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：__________________身份證號：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有租賃房屋居住的需求，甲方愿意將自有房屋出租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.甲方將位于[具體地址]的房屋出租給乙方居住使用。該房屋為[幾居室]，建筑面積約為[X]平方米。2.房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括[詳細(xì)說明現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備情況，如床、衣柜、空調(diào)等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。如乙方有意續(xù)租，需在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、微信支付等]將租金支付至甲方指定賬戶（賬戶信息：[開戶銀行、賬戶名、賬號]）。四、押金乙方需向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，若房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備無損壞且乙方結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、費(fèi)用承擔(dān)1.租賃期間，乙方承擔(dān)因居住產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)按時繳納各項費(fèi)用，避免因欠費(fèi)產(chǎn)生的相關(guān)問題。2.甲方負(fù)責(zé)房屋的正常維修，確保乙方的居住安全和正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。六、房屋使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備有損壞情況，應(yīng)及時通知甲方。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行改造、裝修或增設(shè)其他設(shè)施。如乙方因特殊原因需要進(jìn)行裝修，需事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除時恢復(fù)房屋原狀。七、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方的正常居住使用。3.租賃期間，甲方如需進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查、維修等必要活動，應(yīng)提前通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按時支付租金和相關(guān)費(fèi)用，遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若因不可抗力因素導(dǎo)致房屋無法正常使用，本協(xié)議可提前解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方拖欠租金超過[X]日，或違反本協(xié)議約定的其他條款，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方立即騰退房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.若甲方未按約定提供房屋或影響乙方正常使用，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按時支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。十、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可