房屋建造合同協(xié)議書范本

房屋建造合同協(xié)議書范本

房屋建造合同協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承包方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有房屋建造需求，乙方具備房屋建造相關(guān)資質(zhì)與能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方房屋建造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體房屋地址]房屋建造工程2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容：按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行房屋主體及附屬設(shè)施的建造，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝修工程、水電安裝工程等（具體工程內(nèi)容見附件[工程內(nèi)容清單]）。二、工程期限1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.總工期：[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供有效證明文件。三、工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程資料等方面。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。四、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款：本工程總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含完成本工程所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。-工程進(jìn)度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月已完工程進(jìn)度報(bào)告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在次月[X]天內(nèi)支付當(dāng)月已完工程價(jià)款的[X]%。-竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后[X]天內(nèi)，乙方提交竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料，甲方應(yīng)在收到后[X]天內(nèi)進(jìn)行審核。經(jīng)雙方確認(rèn)后，甲方向乙方支付至工程總價(jià)款的[X]%，留取工程總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金。-質(zhì)量保證金：質(zhì)量保證金在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]天內(nèi)一次性無息返還給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程價(jià)款。3.負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，并提供施工場地的“三通一平”（通水、通電、通路和平整場地）工作，確保施工條件滿足乙方施工要求。4.協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。5.及時(shí)向乙方提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)資料。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程價(jià)款。2.按照本協(xié)議約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程期限和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。3.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，做好環(huán)境保護(hù)、文明施工等工作，承擔(dān)施工過程中的一切安全責(zé)任事故。如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。4.嚴(yán)格按照施工圖紙和變更通知進(jìn)行施工，不得擅自更改設(shè)計(jì)。如因乙方原因造成工程變更，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。5.在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在問題或其他不合理情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方和設(shè)計(jì)單位，共同協(xié)商解決。6.負(fù)責(zé)工程所需材料、設(shè)備的采購、運(yùn)輸、保管和使用，確保材料、設(shè)備的質(zhì)量符合要求。所采購的材料、設(shè)備應(yīng)具有合格證明文件，并經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可后方可使用。7.工程竣工后，按照相關(guān)規(guī)定提交竣工資料，并負(fù)責(zé)對工程進(jìn)行保修，保修期限按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。六、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對工程進(jìn)行變更，但應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。乙方應(yīng)在收到通知后[X]天內(nèi)提出變更報(bào)價(jià)，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后作為工程價(jià)款調(diào)整的依據(jù)。2.因乙方原因?qū)е碌墓こ套兏?，所增加的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，工期不順延；因甲方原因?qū)е碌墓こ套兏?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并根據(jù)實(shí)際情況合理順延工期。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：-若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此造成的損失。-因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚱渌蛴绊懝こ踢M(jìn)度，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：-若乙方未按照本協(xié)議約定的工程期限竣工，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程價(jià)款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此造成的損失。-若乙方工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至合格。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。-乙方在施工過程中違反施工安全規(guī)定，造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。-若乙方擅自更改設(shè)計(jì)或使用不合格材料、設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方整改，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方