夫妻房產(chǎn)約定合同協(xié)議書

夫妻房產(chǎn)約定合同協(xié)議書

甲方（夫）：__________身份證號(hào)：__________乙方（妻）：__________身份證號(hào)：__________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為了保障雙方的合法權(quán)益，明確雙方對(duì)夫妻共同房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，就雙方名下的房產(chǎn)事宜達(dá)成如下約定：一、房產(chǎn)基本信息1.雙方共同確認(rèn)，位于__________（具體地址），不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為______（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）。二、房產(chǎn)份額約定1.雙方一致同意，對(duì)該房產(chǎn)雙方所占份額約定如下：甲方占該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的______%，乙方占該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的______%。2.上述份額確認(rèn)后，不因雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間收入狀況的變化、房產(chǎn)增值或貶值等任何因素而改變。三、房產(chǎn)處分約定1.任何一方單獨(dú)處分該房產(chǎn)（包括但不限于出售、抵押、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓等行為），須經(jīng)另一方書面同意。未經(jīng)書面同意，任何一方的單獨(dú)處分行為均屬無效，由此給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若因家庭重大事項(xiàng)（如子女重大疾病、家庭成員重大突發(fā)緊急事件等）確需處分該房產(chǎn)，須由雙方共同協(xié)商決定，并形成書面協(xié)議。處分房產(chǎn)所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于解決家庭重大事項(xiàng)，剩余款項(xiàng)按照雙方約定的房產(chǎn)份額進(jìn)行分配。四、房產(chǎn)使用與管理1.雙方共同享有該房產(chǎn)的居住、使用權(quán)利。在不影響房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和正常使用功能的前提下，任何一方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理的裝修、改造等行為，但應(yīng)提前告知對(duì)方，并不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。2.雙方共同承擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等與房產(chǎn)使用和管理相關(guān)的費(fèi)用。具體分擔(dān)方式為：甲方承擔(dān)______%，乙方承擔(dān)______%。費(fèi)用支付應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用催繳通知規(guī)定的期限內(nèi)完成，如因一方未按時(shí)支付導(dǎo)致產(chǎn)生額外費(fèi)用或不良后果的，由未支付方承擔(dān)全部責(zé)任。五、債務(wù)承擔(dān)1.若該房產(chǎn)存在未清償?shù)你y行貸款或其他債務(wù)，雙方共同承擔(dān)還款責(zé)任。還款方式為：每月______日前，甲方將應(yīng)承擔(dān)的還款金額支付至還款賬戶，乙方將應(yīng)承擔(dān)的還款金額支付至還款賬戶，由賬戶持有人統(tǒng)一進(jìn)行還款操作。2.若一方未能按時(shí)支付其應(yīng)承擔(dān)的還款金額，導(dǎo)致另一方代為墊付的，墊付方有權(quán)向未支付方追償，未支付方應(yīng)在墊付方提出追償要求后的______日內(nèi)歸還墊付金額，并按照同期銀行貸款利率支付利息。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用）。2.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的客觀因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力造成的問題。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一