2025年北京寫字樓租賃合同范本版

2025年北京寫字樓租賃合同范本通用版本合同由以下雙方于年月日在北京簽訂：甲方（出租方）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（承租方）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于北京市區(qū)路號(hào)的寫字樓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物甲方同意將位于北京市區(qū)路號(hào)的寫字樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體情況如下：建筑面積：平方米房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：租賃物用途：辦公租賃物現(xiàn)狀：空置/已裝修第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個(gè)月以書面形式向甲方提出續(xù)租請求，同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。如甲方在租賃期屆滿前個(gè)月內(nèi)未作出書面答復(fù)，則視為甲方同意乙方繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)另行簽訂書面合同。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），租金按支付。租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每期租金起始日前個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶：開戶名稱：開戶銀行：銀行賬號(hào)：甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票。第四條押金乙方應(yīng)于簽訂本合向甲方支付押金人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期屆滿且乙方無任何違約行為，甲方應(yīng)于個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方在租賃期間有任何違約行為導(dǎo)致押金不足以抵扣相關(guān)損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分由乙方另行支付。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)確保租賃物權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵，并依法履行出租義務(wù)。甲方應(yīng)提供租賃物所需的必要文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等。甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反租賃物用途或合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正或終止合同。甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修及房屋主體的維護(hù)責(zé)任。乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠或拒付。乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)。乙方應(yīng)遵守租賃物所在大廈的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他未經(jīng)甲方書面同意的用途。第六條物業(yè)管理及其他費(fèi)用租賃物的物業(yè)管理費(fèi)用由方承擔(dān)，具體標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月。租賃物的水、電、燃?xì)?、供暖等費(fèi)用由方承擔(dān)，費(fèi)用按實(shí)際使用量結(jié)算。乙方應(yīng)按時(shí)繳納上述費(fèi)用，如因乙方原因?qū)е沦M(fèi)用拖欠，甲方有權(quán)代為繳納，并從乙方支付的押金中扣除，不足部分由乙方另行支付。第七條租賃物的維護(hù)與維修租賃期間，租賃物的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃物的主體結(jié)構(gòu)及房屋附屬設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第八條合同的變更、解除與終止雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。如甲方單方面解除合同，應(yīng)提前個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。如乙方單方面解除合同，應(yīng)提前個(gè)月書面通知甲方，押金不予退還。租賃期屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)于日內(nèi)騰退租賃物，將租賃物恢復(fù)原狀或按甲方要求處理，否則甲方有權(quán)自行處置租賃物內(nèi)物品，并向乙方收取相關(guān)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任乙方延遲支付租金的，每延遲一日，應(yīng)按延遲支付金額的%向甲方支付違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物或改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。乙方損壞租賃物設(shè)施或設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償相應(yīng)損失。甲方未能按時(shí)提供租賃物或違反其他約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（蓋章）：授權(quán)代表：日期：