賣(mài)房子協(xié)議書(shū)合同

賣(mài)房子協(xié)議書(shū)合同

房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方（出售方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方擁有一套位于[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），房屋建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體權(quán)證號(hào)]。經(jīng)甲乙雙方自愿、平等、充分協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋價(jià)格及付款方式1.該房屋成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.乙方付款方式及時(shí)間：-定金：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。-首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將首付款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）支付給甲方。-貸款：若乙方需要辦理銀行貸款支付剩余房款，乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理貸款事宜。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，銀行將貸款金額直接支付給甲方；如乙方貸款申請(qǐng)未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足剩余房款給甲方。二、交房時(shí)間及交房條件1.甲方應(yīng)在收到全部房款后[X]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交房條件為：該房屋保持原有結(jié)構(gòu)和裝修狀況（如有約定的裝修及附屬設(shè)施，應(yīng)按約定清單交接），水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用結(jié)算完畢。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取房款。2.甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲课莶荒苻k理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)或發(fā)生其他糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照合同成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。3.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備狀況、是否存在抵押、租賃等情況。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由甲方繳納的稅費(fèi)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付房款。如乙方未按時(shí)付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。如甲方同意繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)支付逾期付款的違約金后繼續(xù)履行付款義務(wù)。3.乙方應(yīng)承擔(dān)辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中按照相關(guān)規(guī)定應(yīng)由乙方繳納的稅費(fèi)。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理過(guò)程中，如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、違約責(zé)任1.除不可抗力因素外，甲乙雙方任何一方如未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤山粌r(jià)格[X]%的違約金；如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。六、爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理部門(mén)存檔一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方