租地種植香蕉合同協(xié)議書(shū)

租地種植香蕉合同協(xié)議書(shū)

租地種植香蕉合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方從事香蕉種植經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，需要租賃土地用于香蕉種植，甲方擁有土地的合法出租權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方土地種植香蕉事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.甲方將位于[土地詳細(xì)地址]的土地出租給乙方使用，土地面積為[X]畝（具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并繪制的邊界圖為準(zhǔn)）。2.該土地的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如耕地等]，甲方保證該土地具備香蕉種植的基本條件，無(wú)影響香蕉正常生長(zhǎng)的重大障礙，包括但不限于不存在嚴(yán)重的土壤污染、水源污染等問(wèn)題。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每年每畝人民幣[X]元，乙方租賃[X]畝土地，每年租金共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-按照本合同約定收取租金。-監(jiān)督乙方合理使用租賃土地，有權(quán)制止乙方實(shí)施的損害土地及附屬設(shè)施的行為。-在租賃期滿或合同解除后，收回租賃土地及乙方在租賃土地上遺留的可拆除附屬設(shè)施以外的不動(dòng)產(chǎn)。2.義務(wù)-向乙方提供土地的相關(guān)證明文件，確保乙方對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ǖ淖赓U使用權(quán)。-在租賃期間，不得干擾乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，保障乙方能夠獨(dú)立自主地開(kāi)展香蕉種植工作。-協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如涉及政府部門的審批、備案等事項(xiàng)，提供必要的證明文件和協(xié)助。-提供土地的水源及用電設(shè)施，確保乙方在種植期間的用水、用電需求。相關(guān)水、電費(fèi)用由乙方按照實(shí)際使用量及當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定獨(dú)立自主地使用租賃土地進(jìn)行香蕉種植及相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。-有權(quán)在租賃土地上建設(shè)與香蕉種植相關(guān)的必要附屬設(shè)施，如灌溉設(shè)施、臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)等，但建設(shè)方案需提前告知甲方并取得甲方同意，且不得違反法律法規(guī)及土地規(guī)劃用途的相關(guān)規(guī)定。-有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，為乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)-按照本合同約定的用途使用租賃土地，不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非香蕉種植的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。-按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金，如逾期支付，應(yīng)按照每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。-負(fù)責(zé)租賃土地上香蕉種植的各項(xiàng)生產(chǎn)管理工作，包括但不限于種植、施肥、病蟲(chóng)害防治等，確保土地的合理利用和香蕉的正常生長(zhǎng)。-愛(ài)護(hù)租賃土地及附屬設(shè)施，在租賃期間如因乙方原因造成土地或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。-在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還租賃土地及附屬設(shè)施（正常損耗除外），對(duì)于乙方在租賃土地上建設(shè)的可拆除附屬設(shè)施，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)自行拆除并清理場(chǎng)地。如乙方未按時(shí)清理，甲方有權(quán)自行處置，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、土地交付及收回1.交付：甲方應(yīng)在[交付日期]前將租賃土地交付給乙方，雙方應(yīng)共同對(duì)土地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。交付時(shí)，土地應(yīng)符合本合同約定的基本條件，無(wú)影響乙方正常種植的障礙。2.收回：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[收回日期]前將租賃土地交還甲方。交還時(shí)，土地及附屬設(shè)施應(yīng)符合交還條件，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方未能按時(shí)交還或交還的土地及附屬設(shè)施不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更與解除1.變更：在租賃期間，如因不可抗力或政府規(guī)劃等原因需要變更合同條款的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.解除-經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。-如因不可抗力導(dǎo)致租賃土地?zé)o法繼續(xù)用于香蕉種植，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，雙方均可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。-若乙方逾期支付租金超過(guò)[X]日，或者乙方擅自改變土地用途、將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。-若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方因此遭受的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。八、不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、法律法規(guī)調(diào)整等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行合同或變更合同內(nèi)容。如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙