預(yù)售房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

預(yù)售房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與[開發(fā)商名稱]于[預(yù)售合同簽訂日期]簽訂了《商品房預(yù)售合同》（合同編號：__________________），購買了位于[具體樓盤名稱及房號]的預(yù)售房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將該預(yù)售房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方同意將其依據(jù)上述《商品房預(yù)售合同》所享有的對該房屋的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣______元（大寫______元整）。2.付款方式：-乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣______元（大寫______元整）。-在甲方辦理完成預(yù)售合同更名手續(xù)（以開發(fā)商通知為準(zhǔn)）后的______日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣______元（大寫______元整）。-剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣______元（大寫______元整），在該房屋交付且甲方協(xié)助乙方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后______日內(nèi)，由乙方一次性支付給甲方。三、預(yù)售合同更名及相關(guān)手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______日內(nèi)，積極與開發(fā)商溝通，辦理預(yù)售合同更名手續(xù)，將預(yù)售合同中的買受人變更為乙方或乙方指定的第三方。辦理更名手續(xù)所需繳納的相關(guān)費(fèi)用，由______方承擔(dān)。2.因辦理更名手續(xù)可能需要乙方提供相關(guān)資料或配合辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)全力予以配合。四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在開發(fā)商向其交付該房屋后的______日內(nèi)，將房屋實(shí)際交付給乙方，并確保房屋的現(xiàn)狀與交付時(shí)開發(fā)商提供的標(biāo)準(zhǔn)一致，無任何質(zhì)量問題。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理完成預(yù)售合同更名手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在約定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________