商鋪房租合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

商鋪房租合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方將其與[房東姓名]簽訂的位于[商鋪具體地址]的商鋪房租合同轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)1.甲方同意將其與[房東姓名]于[原租賃合同簽訂日期]簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”）的權(quán)利和義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。2.轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于原合同中約定的商鋪?zhàn)赓U使用權(quán)、甲方已支付的租金（如有剩余）、押金（如有）以及甲方在商鋪內(nèi)的現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施等（雙方可另行列清單確認(rèn)）。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）作為合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）作為定金；在甲方完成與乙方關(guān)于商鋪及相關(guān)事項(xiàng)的交接手續(xù)后______日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）一次性支付給甲方。三、交接事項(xiàng)1.甲方應(yīng)在收到定金后______日內(nèi)，與乙方進(jìn)行商鋪的交接工作，包括但不限于向乙方提供原合同原件、商鋪鑰匙、相關(guān)設(shè)備設(shè)施的使用說明等資料，并確保商鋪內(nèi)的水、電、氣等設(shè)施正常運(yùn)行。2.交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行清點(diǎn)和確認(rèn)，形成書面交接清單，雙方簽字確認(rèn)。3.自交接完成之日起，商鋪的實(shí)際使用、管理及相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取轉(zhuǎn)讓款。2.甲方應(yīng)保證對(duì)原合同享有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)利，且原合同不存在任何糾紛或未履行的義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方與房東就原合同的變更事宜進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，確保乙方能夠順利承接原合同的權(quán)利和義務(wù)。在乙方與房東重新簽訂租賃合同或達(dá)成相關(guān)協(xié)議之前，甲方仍需按照原合同的約定履行義務(wù)。4.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知商鋪的相關(guān)情況，包括但不限于商鋪的租賃期限、租金支付方式、裝修情況、設(shè)備設(shè)施狀況等信息。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行交接義務(wù)，并在完成交接后享有對(duì)商鋪的合法使用權(quán)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。3.乙方應(yīng)遵守原合同的各項(xiàng)約定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方在受讓原合同后，如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造或經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目變更等，應(yīng)按照法律法規(guī)及原合同的要求辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求完成交接工作，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的其他轉(zhuǎn)讓款。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利承接原合同的權(quán)利和義務(wù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金；如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章