拆遷補償合同特效協(xié)議書

拆遷補償合同特效協(xié)議書

拆遷補償合同特效協(xié)議書甲方（拆遷方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[項目名稱]建設(shè)需要，對乙方位于[具體地址]的房屋及附屬設(shè)施進行拆遷。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就拆遷補償事宜達成如下協(xié)議：一、拆遷范圍及補償對象1.甲方拆遷范圍為[詳細拆遷范圍界定]，乙方被拆遷房屋位于該范圍內(nèi)，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，附屬設(shè)施包括[附屬設(shè)施明細]。2.本協(xié)議補償對象為乙方，乙方對被拆遷房屋及附屬設(shè)施擁有合法的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。二、補償方式及金額1.貨幣補償：甲方按照評估機構(gòu)出具的評估報告，給予乙方貨幣補償共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此補償金額包含房屋價值補償、附屬設(shè)施補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償（如有）等所有拆遷相關(guān)補償費用。2.補償明細：-房屋價值補償：經(jīng)評估，乙方房屋價值為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。-附屬設(shè)施補償：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），具體附屬設(shè)施補償明細見附件[附屬設(shè)施評估清單]。-搬遷補助費：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），用于乙方因拆遷產(chǎn)生的搬遷費用。-臨時安置補助費：甲方按照每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時安置補助費，支付期限為[X]個月，共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。-停產(chǎn)停業(yè)損失補償（如有）：因乙方房屋涉及生產(chǎn)經(jīng)營活動，經(jīng)評估，甲方給予乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補償人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。三、付款方式及期限1.甲方在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付補償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.乙方在完成房屋騰空并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方將剩余補償款一次性支付給乙方。四、房屋騰空及交付1.乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后[X]日內(nèi)，完成被拆遷房屋及附屬設(shè)施內(nèi)的物品騰空，并保持房屋及附屬設(shè)施的完整性。2.乙方騰空房屋后，通知甲方進行驗收。經(jīng)甲方驗收合格后，雙方辦理房屋交接手續(xù)，乙方將房屋鑰匙及相關(guān)證件交付給甲方。五、特效約定1.為確保拆遷工作的順利進行及雙方權(quán)益的保障，本協(xié)議引入特效機制。特效由雙方共同選定的專業(yè)特效機構(gòu)負責(zé)實施，特效費用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。2.特效內(nèi)容包括但不限于：拆遷現(xiàn)場的安全防護特效，確保拆遷過程中周邊環(huán)境及人員安全；房屋拆除過程中的視覺特效，如模擬拆除過程的展示，以滿足項目宣傳或相關(guān)監(jiān)管要求；拆遷補償資金流轉(zhuǎn)的安全特效，通過技術(shù)手段保障資金的安全、透明流轉(zhuǎn)。3.特效機構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范進行特效制作和實施，確保特效質(zhì)量和效果符合雙方預(yù)期。在特效實施過程中，特效機構(gòu)應(yīng)接受雙方的監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)特效問題或不符合約定的情況，特效機構(gòu)應(yīng)及時進行整改。六、雙方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)對乙方被拆遷房屋及附屬設(shè)施進行調(diào)查、評估。2.按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷補償款。3.負責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作的合法性。4.為乙方提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)，幫助乙方解決拆遷過程中遇到的問題。乙方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補償款。2.對被拆遷房屋及附屬設(shè)施享有合法權(quán)益，應(yīng)向甲方提供真實、有效的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。3.按照本協(xié)議約定的時間和要求完成房屋騰空及交付工作。4.配合甲方及相關(guān)部門做好拆遷工作，不得阻礙拆遷工作的正常進行。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的補償款及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成房屋騰空及交付工作，每逾期一日，應(yīng)按照補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行處置被拆遷房屋及附屬設(shè)施，且乙方應(yīng)退還已收取的預(yù)付款項。3.若特效機構(gòu)未按照約定實施特效，導(dǎo)致一方遭受損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因特效問題引發(fā)糾紛，由雙方共同選定的特效機構(gòu)承擔(dān)主要責(zé)任，甲乙雙方按照過錯程度分擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽