2025購銷拆遷安置房屋合同范本

2025購銷拆遷安置房屋合同范本合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（買受人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（出賣人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方因拆遷安置需要，乙方擁有所需的拆遷安置房屋，雙方基于平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就拆遷安置房屋的購買及交付事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1乙方同意將其擁有的拆遷安置房屋出售給甲方，甲方同意購買該房屋。1.2房屋位于市區(qū)路號幢單元室（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為平方米。1.3房屋權(quán)屬情況：該房屋為乙方所有，所有權(quán)證號為。1.4房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于狀態(tài)，已由乙方進(jìn)行必要的（如維修、裝修等），符合交付條件。第二條房屋價(jià)款2.1雙方商定該房屋的總成交價(jià)為人民幣元整（大寫：）。2.2付款方式：（a）定金：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向乙方支付定金人民幣元整。（b）首付款：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向乙方支付首付款人民幣元整。（c）剩余款項(xiàng)：甲方應(yīng)于年月日前支付剩余房款人民幣元整。2.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定，并以書面形式確認(rèn)。第三條房屋交付3.1乙方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給甲方。3.2交付條件：（a）該房屋已取得相關(guān)政府部門的驗(yàn)收合格證明；（b）該房屋已清空并達(dá)到可入住狀態(tài)，無任何物品占用；（c）該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施已開通并正常運(yùn)行。3.3交付流程：（a）雙方共同到現(xiàn)場查驗(yàn)房屋，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀；（b）乙方將房屋鑰匙及相關(guān)資料（包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票、物業(yè)服務(wù)合同等）移交給甲方；（c）雙方簽署《房屋交付確認(rèn)書》。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（a）按照本合同約定支付房屋價(jià)款；（b）在房屋交付后，及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（c）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，承擔(dān)房屋交付后的維護(hù)和修繕責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（a）保證對該房屋擁有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵；（b）按照本合同約定時(shí)間交付房屋，并協(xié)助甲方辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（c）在交付前，確保房屋符合約定的條件。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（a）甲方未按約定支付房屋價(jià)款的，每逾期一日，按未付金額的%支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款%的違約金。（b）甲方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，按合同總價(jià)款的%支付違約金。5.2乙方違約責(zé)任：（a）乙方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，按合同總價(jià)款的%支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款%的違約金。（b）乙方交付的房屋不符合約定條件的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，若整改未完成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。第六條不可抗力6.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致房屋無法按時(shí)交付或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，且任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.3本合同在以下情況下終止：（a）雙方協(xié)商一致解除合同；（b）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（c）任何一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方