2025成都市房產(chǎn)交易合同范本

2025成都市房產(chǎn)交易合同范本合同編號：合同雙方：買方（以下簡稱“買方”）：，身份：，聯(lián)絡(luò)方式：，地址：。賣方（以下簡稱“賣方”）：，身份：，聯(lián)絡(luò)方式：，地址：。鑒于買方擬購買賣方擁有的位于成都市區(qū)（市、縣）路號棟單元樓號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），雙方在平等、自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就該房產(chǎn)交易相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1賣方合法擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)，房產(chǎn)證號為：，土地使用證號為：，土地使用年限為：年。1.2該房產(chǎn)的坐落位置為：市區(qū)（市、縣）路號棟單元樓號。1.3該房產(chǎn)的建筑面積為：平方米，套內(nèi)面積為：平方米。1.4該房產(chǎn)的用途為：（住宅/商業(yè)/辦公等），目前處于狀態(tài)（空置/占用）。1.5該房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括但不限于：。第二條交易價格及支付方式2.1雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的交易總金額為人民幣（大寫）元整（￥），以下簡稱“購房款”。2.2購房款的支付方式為：（一次性支付/分期支付/貸款支付）。2.3若買方選擇一次性支付，買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將全部購房款支付至賣方指定賬戶，賬戶信息為：。2.4若買方選擇分期支付，具體支付方式為：，具體支付時間為：。2.5若買方選擇貸款支付，買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請貸款，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。2.6賣方收取購房款后，應(yīng)向買方提供收據(jù)或發(fā)票，并在買方要求時開具正式的稅務(wù)發(fā)票。第三條交房條件3.1賣方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付給買方，交付時該房產(chǎn)應(yīng)處于狀態(tài)（空置/清掃整潔/正常使用等）。3.2交房時，賣方應(yīng)將該房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)設(shè)施的使用憑證（如燃?xì)饪?、水卡、電卡、物業(yè)費(fèi)收據(jù)等）一并移交給買方。3.3交房前，賣方應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)在交房前所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修基金等。3.4買方在收到鑰匙及相關(guān)憑證后，應(yīng)簽署《房屋交接單》，視為該房產(chǎn)已正式交付。第四條房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1雙方應(yīng)于該房產(chǎn)交付后日內(nèi)，共同前往成都市不動產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2辦理房產(chǎn)過戶所需的所有費(fèi)用由承擔(dān)（買方/賣方），包括但不限于契稅、增值稅、評估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等。4.3賣方應(yīng)協(xié)助買方完成貸款審批及房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供所需資料等。4.4若因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶未能按時完成，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償買方造成的損失。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1本次交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅等，由承擔(dān)（買方/賣方）。5.2賣方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交易過程中不存在任何未結(jié)清的稅費(fèi)或債務(wù)糾紛。5.3若因賣方原因?qū)е沦I方需承擔(dān)額外稅費(fèi)，賣方應(yīng)補(bǔ)償買方產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1若買方未能按本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，買方應(yīng)向賣方支付逾期金額的‰（千分之）作為違約金。逾期超過日的，賣方有權(quán)解除本合同，買方應(yīng)按總購房款的%向賣方支付違約金。6.2若賣方未能按本合同約定的時間交付房產(chǎn)或辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付逾期金額的‰作為違約金。逾期超過日的，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)按總購房款的%向買方支付違約金。6.3任何一方因違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致本合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的所有損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如地震、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商解除或變更本合同。7.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。7.3因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險，互不追究責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第九條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同生效10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同一