管理費(fèi)支付協(xié)議

管理費(fèi)支付協(xié)議編號：__________

甲方（付款方）：__________

地址：__________

乙方（收款方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，乙方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)該物業(yè)的管理工作。為明確雙方在物業(yè)管理費(fèi)用支付方面的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議旨在規(guī)范甲方按照約定的方式和期限向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，確保物業(yè)管理的正常進(jìn)行。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照物業(yè)管理合同的約定，按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)，不得損害物業(yè)設(shè)施。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)的日常維護(hù)和修繕工作。

4.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的業(yè)主信息，包括但不限于業(yè)主姓名、聯(lián)系方式等。

5.甲方在物業(yè)管理過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同的約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

2.乙方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行巡查，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、修繕和清潔工作。

4.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作的進(jìn)展情況，及時(shí)解決業(yè)主的合理訴求。

5.乙方在接到甲方通知后，應(yīng)及時(shí)處理物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題。

6.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害業(yè)主的合法權(quán)益。

7.乙方在物業(yè)管理過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方改正或采取相應(yīng)措施。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)管理的質(zhì)量和效率。

3.甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)解決物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。

5.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的業(yè)主信息。

6.乙方有權(quán)要求甲方遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)。

7.乙方有權(quán)要求甲方配合其進(jìn)行物業(yè)的日常維護(hù)和修繕工作。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

2.雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。

4.雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)各自的責(zé)任和義務(wù)。

合同金額與支付方式：

本協(xié)議項(xiàng)下，甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，總額為人民幣__________元（大寫：_____________________元整）。

支付方式如下：

1.支付比例：物業(yè)管理費(fèi)按月支付，每月支付總額的__________%，即人民幣__________元（大寫：_____________________元整）。

2.支付時(shí)間：甲方應(yīng)于每月的__________日前，將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.支付條件：

a.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同的規(guī)定，提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)。

b.甲方支付物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，應(yīng)確保支付金額準(zhǔn)確無誤，如因甲方原因?qū)е轮Ц督痤~錯(cuò)誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

c.如遇物業(yè)管理合同期限調(diào)整、物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整或其他特殊情況，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定支付金額及支付方式。

4.額外費(fèi)用：本協(xié)議約定的物業(yè)管理費(fèi)不包括以下額外費(fèi)用，甲方應(yīng)另行支付：

a.因乙方履行物業(yè)管理職責(zé)產(chǎn)生的合理額外支出；

b.因甲方違約行為導(dǎo)致的損害賠償；

c.因不可抗力事件導(dǎo)致的額外費(fèi)用。

5.付款方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付物業(yè)管理費(fèi)，具體銀行賬戶信息如下：

銀行名稱：__________________

賬戶名稱：__________________

賬號：__________________

6.逾期支付：若甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，追究甲方的違約責(zé)任，包括但不限于收取滯納金。

7.支付憑證：甲方支付物業(yè)管理費(fèi)后，應(yīng)保存相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬憑證，作為支付證明。乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供收據(jù)或相應(yīng)的付款確認(rèn)。

本協(xié)議中約定的合同金額及支付方式為最終確定，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于物業(yè)管理費(fèi)金額的__________%的違約金。

b.若甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，損壞物業(yè)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

c.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于物業(yè)管理費(fèi)金額的__________%的違約金。

b.若乙方在物業(yè)管理過程中存在重大過失，導(dǎo)致甲方或業(yè)主損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

c.若乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至以下機(jī)構(gòu)解決：

a.仲裁：將爭議提交至__________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

b.訴訟：將爭議提交至__________人民法院，按照該法院的訴訟程序進(jìn)行訴訟。

2.適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭議，若選擇訴訟解決，由__________人民法院管轄。

4.爭議解決費(fèi)用：因爭議解決而產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。

三、其他

1.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如一方違約，另一方有權(quán)采取上述措施追究違約方的責(zé)任。同時(shí)，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，通過協(xié)商或法定程序解決可能產(chǎn)生的爭議。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件必須同時(shí)滿足：

1.雙方已完成各自的內(nèi)部審批程序；

2.本協(xié)議已獲得甲方和乙方各自有權(quán)決策機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)；

3.雙方已按照協(xié)議約定的方式完成了所有必要的備案手續(xù)。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為__________年，自生效之日起計(jì)算。除非因下列情況導(dǎo)致終止，否則本協(xié)議將在有效期屆滿后自動(dòng)續(xù)簽。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何對本協(xié)議的變更，均不應(yīng)違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，也不應(yīng)損害第三方的合法權(quán)益。

四、終止條款

1.本協(xié)議的終止包括但不限于以下情形：

a.本協(xié)議約定的有效期屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.由于一方違約，另一方依法或根據(jù)協(xié)議約定解除本協(xié)議；

d.由于不可抗力事件，使本協(xié)議的履行成為不可能；

e.法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

2.在本協(xié)議終止的情況下，雙方應(yīng)立即采取必要措施，以終止本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。

五、通知

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議中約定的地址和聯(lián)系方式發(fā)送和接收通知。

2.任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并可以通過快遞、掛號信或電子郵件等方式發(fā)送。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便閱讀，不應(yīng)作為解釋協(xié)議內(nèi)容的依據(jù)。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

七、爭議解決

對于因本協(xié)議引起的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至本協(xié)議約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。

八、法律適用和管轄

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。除非另有約定，所有爭議均應(yīng)提交至本協(xié)議約定的管轄法院解決。

附件：

1.物業(yè)管理合同：詳細(xì)列明甲方物業(yè)的基本信息、乙方提供的管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用計(jì)算方式等。

2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：明確物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方法、調(diào)整機(jī)制等。

3.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則：具體規(guī)定乙方在物業(yè)管理過程中應(yīng)遵循的操作規(guī)程、服務(wù)流程、應(yīng)急處理措施等。

4.業(yè)主公約：規(guī)定業(yè)主在使用物業(yè)時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)章制度、行為準(zhǔn)則等。

5.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施使用說明：詳細(xì)說明物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的用途、使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等。

6.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)方案：明確綠化養(yǎng)護(hù)的范圍、方法、周期、費(fèi)用等。

7.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生管理方案：規(guī)定環(huán)境衛(wèi)生管理的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任分配等。

8.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范措施：明確安全防范的范圍、措施、責(zé)任等。

9.乙方資質(zhì)證明文件：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書、法定代表人身份證明等。

10.甲方物業(yè)相關(guān)證件復(fù)印件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。

11.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議或文件：如補(bǔ)充協(xié)議、保密協(xié)議等。

雙方簽