《2025年協(xié)議解除租房合同租客為何仍需承擔(dān)租金責(zé)任？》

《2025年協(xié)議解除租房合同，租客為何仍需承擔(dān)租金責(zé)任？》租房合同合同編號(hào)：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方將位于（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的建筑面積為平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。第二條租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。第三條租金及支付方式租金為每月人民幣元（大寫(xiě)：），乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金。乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：甲方賬戶名稱：，賬號(hào)：；現(xiàn)金支付：；其他方式：。第四條居間服務(wù)費(fèi)若乙方通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱“居間方”）獲得該房屋租賃信息并簽訂本合同，乙方應(yīng)向居間方支付服務(wù)費(fèi)人民幣元（大寫(xiě)：）。該服務(wù)費(fèi)由乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至居間方指定賬戶：。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證該房屋依法可以出租。甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將該房屋交付乙方使用，并保證該房屋及附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。甲方有權(quán)在租賃期屆滿后收回該房屋，但應(yīng)提前日書(shū)面通知乙方。乙方權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。乙方應(yīng)按時(shí)繳納該房屋使用過(guò)程中產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供熱費(fèi)、方式費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。第六條租賃變更及解除變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)該房屋租賃合同的租金、租賃期限、用途等條款進(jìn)行變更。變更后的租賃合同應(yīng)加蓋甲乙雙方公章或簽字確認(rèn)，并由雙方各自留存一份。解除：租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，本合同自動(dòng)終止。任何一方要求提前解除本合同的，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并支付違約金人民幣元（大寫(xiě)：）。如因不可抗力因素（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條提前解除租賃的租金責(zé)任若乙方在租賃期限未滿的情況下提前解除本合同，乙方仍需承擔(dān)以下責(zé)任：乙方應(yīng)繼續(xù)支付自解除之日起至租賃期屆滿之日的租金，或支付相當(dāng)于剩余租期租金總額的違約金，具體金額以本合同第三條約定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。乙方應(yīng)支付甲方因提前解除合同而產(chǎn)生的合理?yè)p失，包括但不限于重新尋找承租方的費(fèi)用、房屋空置期間的損失等。乙方未按約定支付上述費(fèi)用的，甲方有權(quán)從乙方已支付的押金中扣除，不足部分有權(quán)繼續(xù)追償。第八條房屋騰退合同解除或租賃期屆滿后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將該房屋及其附屬設(shè)施完整無(wú)損地交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。乙方未按期騰退的，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方支付逾期騰退期間的房屋占用費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每日人民幣元（大寫(xiě)：）；甲方有權(quán)進(jìn)入該房屋，收回該房屋，且乙方遺留物品視為廢棄物，甲方有權(quán)自行處理；由此產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔(dān)。第九條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間交付該房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按日租金的%支付乙方違約金。甲方違反本合同約定提前收回該房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元（大寫(xiě)：），并退還乙方已支付的租金及押金。乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，乙方應(yīng)按日租金的%支付甲方違約金。乙方違反本合同約定提前退租的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元（大寫(xiě)：），且已支付的押金不予退還。第十條爭(zhēng)議解決甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同