房屋貸款抵押物評(píng)估報(bào)告

房屋貸款抵押物評(píng)估報(bào)告編號(hào)：__________

甲方（貸款人）：__________，地址：__________

乙方（評(píng)估機(jī)構(gòu)）：__________，地址：__________

鑒于甲方因購(gòu)買房屋需要貸款，乙方同意為甲方的房屋貸款提供抵押物評(píng)估服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同旨在明確甲方房屋作為抵押物的價(jià)值評(píng)估，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀等，并對(duì)所提供信息的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。

2.甲方應(yīng)配合乙方的評(píng)估工作，包括提供必要的文件和資料，確保乙方能夠順利完成評(píng)估工作。

3.甲方應(yīng)按照評(píng)估結(jié)果，與乙方協(xié)商確定抵押物價(jià)值，并在貸款合同中予以體現(xiàn)。

4.甲方應(yīng)按時(shí)償還貸款本息，如因甲方原因?qū)е沦J款逾期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.甲方在貸款期間，如需變更抵押物，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋信息，獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行抵押物價(jià)值評(píng)估。

2.乙方應(yīng)在甲方提供資料齊全的情況下，在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，并向甲方提交。

3.乙方應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性，對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。

4.乙方在評(píng)估過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和評(píng)估準(zhǔn)則，確保評(píng)估過程的合法性。

5.乙方應(yīng)保守甲方提供的房屋信息及評(píng)估過程中的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告，并保證評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。

2.甲方有權(quán)在貸款合同中引用評(píng)估報(bào)告中的抵押物價(jià)值。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋信息，以便進(jìn)行準(zhǔn)確評(píng)估。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保合同的有效性。

2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

1.本合同總金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________），該金額為乙方提供房屋貸款抵押物評(píng)估服務(wù)的報(bào)酬。

2.支付方式如下：

a.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________）作為預(yù)付款。

b.乙方完成評(píng)估報(bào)告并提交給甲方后__________個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付合同總金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________）。

c.甲方在貸款合同簽訂后，根據(jù)貸款合同約定的還款計(jì)劃，按照貸款合同規(guī)定的時(shí)間和金額向乙方支付評(píng)估服務(wù)費(fèi)用。

3.額外費(fèi)用的處理：

a.若評(píng)估過程中發(fā)生因甲方原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如交通費(fèi)、住宿費(fèi)等，甲方應(yīng)在發(fā)生費(fèi)用后__________個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

b.乙方應(yīng)在發(fā)生額外費(fèi)用后__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后__________個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。

4.付款方式：

a.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同款項(xiàng)，轉(zhuǎn)賬時(shí)須注明合同編號(hào)和款項(xiàng)用途。

b.乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。

5.逾期支付的處理：

a.如甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。

b.如甲方逾期付款超過__________個(gè)工作日，乙方有權(quán)終止本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的__________%。

6.甲方支付款項(xiàng)后，如因乙方原因?qū)е略u(píng)估報(bào)告未能按時(shí)提交，乙方應(yīng)退還甲方已支付的預(yù)付款，并按約定支付違約金。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.若甲方未按本合同約定支付款項(xiàng)，除應(yīng)按合同規(guī)定支付逾期付款利息外，還應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的__________%。

b.若乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告，除應(yīng)退還甲方已支付的預(yù)付款外，還應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。

c.若任何一方違反合同中的保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。

2.爭(zhēng)議解決：

a.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

c.雙方也可以選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式。如選擇仲裁，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

d.在仲裁或訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未履行完畢的義務(wù)。

3.適用法律：

本合同及其履行適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。

4.管轄法院：

對(duì)于因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。

5.其他：

a.若因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，并免除在此期間的責(zé)任。

b.本合同條款如因法律、法規(guī)的變更或新法律、法規(guī)的頒布而失效或產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，以符合法律法規(guī)的原則。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）。

2.合同有效期：

本合同的有效期為自合同生效之日起至甲方完成貸款還款之日止。合同期滿后，如無(wú)特殊約定，本合同自動(dòng)終止。

3.變更與終止條款：

a.合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

b.在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況決定合同的變更或終止。

c.任何一方需終止本合同時(shí)，應(yīng)提前__________個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明終止原因。

d.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并妥善處理合同終止后的遺留問題。

4.通知方式：

雙方應(yīng)通過以下方式互相通知：

a.書面通知：以掛號(hào)信、特快專遞或其他可靠的書面形式，寄送至對(duì)方提供的地址。

b.電子郵件通知：通過電子郵件發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址。

5.合同解除：

a.如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

b.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理已履行部分。

6.合同解除后的處理：

a.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。

b.雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分，包括但不限于退還預(yù)付款、支付違約金等。

c.合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。

7.合同解除后的爭(zhēng)議解決：

如合同解除后產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

8.合同附件：

本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于評(píng)估報(bào)告、貸款合同等。

9.合同解釋：

本合同如有歧義，應(yīng)以書面形式解釋，并以雙方最后協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。

10.合同份數(shù)：

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋貸款抵押物評(píng)估報(bào)告，包括但不限于以下內(nèi)容：

a.房屋基本信息，如房屋地址、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等；

b.評(píng)估依據(jù)，包括國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、評(píng)估準(zhǔn)則等；

c.評(píng)估過程和方法；

d.評(píng)估結(jié)果及結(jié)論；

e.評(píng)估報(bào)告日期。

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，包括但不限于：

a.房屋所有權(quán)證；

b.土地使用權(quán)證；

c.其他相關(guān)證明文件。

3.貸款合同復(fù)印件，包括但不限于：

a.貸款合同文本；

b.貸款合同附件。

4.甲方身份證明文件復(fù)印件，包括但不限于：

a.身份證；

b.其他相關(guān)身份證明文件。

5.乙方評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件復(fù)印件，包括但不限于：

a.評(píng)估機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

b.評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書；

c.其他相關(guān)資質(zhì)證明文件。

6.雙方簽訂的保密協(xié)議復(fù)印件。

7.雙方簽字（或蓋章）的合同文本。

8.雙方約定的其他相關(guān)文件和資料。

簽字、蓋章及日期：

甲方（貸款人）：

代表（簽字）：________________

職務(wù)：________