合租房屋的使用意見

合租房屋的使用意見編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有一處位于__________的房屋，乙方有意租賃該房屋居住，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

本合同的目的在于規(guī)范甲方房屋的租賃行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保房屋的正常使用。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并保證房屋符合租賃條件，能夠安全使用。

2.甲方應(yīng)按照約定時間將房屋交付給乙方使用，并確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。

3.甲方有義務(wù)在租賃期間對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的居住環(huán)境適宜。

4.甲方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。

5.甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時，采取必要措施保護自己的合法權(quán)益。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠租金，如有拖欠，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。

2.乙方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋設(shè)施。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得利用房屋從事違法活動，不得影響鄰居的正常生活。

4.乙方應(yīng)在租賃期滿或提前終止租賃時，將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并按照約定辦理退房手續(xù)。

5.乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。

6.乙方有權(quán)在甲方違反本合同約定時，向甲方提出書面異議，并要求甲方改正。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)在乙方拖欠租金時采取必要措施。

2.甲方有權(quán)要求乙方愛護房屋及附屬設(shè)施，并有權(quán)在乙方損壞房屋設(shè)施時要求賠償。

3.乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的安全和適宜居住，并有權(quán)在甲方違反本合同約定時提出異議。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照約定交付房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃條件。

2.甲方有義務(wù)對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的居住環(huán)境適宜。

3.乙方有義務(wù)按照約定支付租金，并愛護房屋及附屬設(shè)施。

4.乙方有義務(wù)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

5.雙方均有義務(wù)遵守國家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃期限內(nèi)的總租金為人民幣__________元整（￥__________）。

2.租金支付方式如下：

a.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付人民幣__________元整（￥__________）作為首付款，該款項在租賃期滿后無息退還。

b.月租金：乙方應(yīng)于每月的__________日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣__________元整（￥__________），直至租賃期滿。

c.預(yù)付款：為確保雙方權(quán)益，乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)每月支付人民幣__________元整（￥__________）作為預(yù)付款，該預(yù)付款在租賃期滿后無息退還。

3.額外費用：

a.物業(yè)費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定支付物業(yè)費用，甲方不承擔(dān)此費用。

b.供暖費：如需繳納供暖費，乙方應(yīng)按供暖季節(jié)繳納供暖費用，具體金額以供暖部門公布為準。

c.其他費用：因乙方使用房屋而產(chǎn)生的其他合理費用，由乙方承擔(dān)。

4.付款方式：

a.首付款及月租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的支付方式進行支付。

b.預(yù)付款支付方式同月租金支付方式。

c.額外費用支付方式同上。

5.逾期支付：

a.如乙方逾期支付租金或預(yù)付款，甲方有權(quán)要求乙方支付自逾期之日起至實際支付日止的滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

b.如乙方連續(xù)兩次逾期支付租金，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方支付全部租金及滯納金。

6.退款事宜：

a.在租賃期滿或提前終止租賃的情況下，甲方應(yīng)退還乙方已支付的首付款及預(yù)付款，但扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的合理費用。

b.退款的支付方式與租金支付方式相同。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為及責(zé)任：

a.甲方違約：若甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合租賃條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。

b.乙方違約：若乙方未按約定支付租金、損壞房屋設(shè)施或違反租賃合同約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失及恢復(fù)房屋原狀。

c.違約金：甲方或乙方違約時，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣__________元整（￥__________），具體計算方式根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定。

2.爭議解決方式：

a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由有管轄權(quán)的人民法院依法審理。

c.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)由雙方協(xié)商確定，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)。

4.管轄法院：

本合同爭議解決過程中，如選擇訴訟方式，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。

5.爭議解決程序：

a.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后__________日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明爭議事項及要求。

b.收到書面通知后，雙方應(yīng)在__________日內(nèi)進行協(xié)商，協(xié)商期間不停止合同的履行。

c.如協(xié)商無果，任何一方均可按照上述爭議解決方式選擇訴訟或仲裁。

6.特別約定：

a.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分條款無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。

b.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效需滿足以下條件：

a.雙方已簽署本合同；

b.乙方已支付首付款；

c.甲方已向乙方交付房屋及附屬設(shè)施。

2.有效期：

本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

3.變更：

本合同內(nèi)容如有變更，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。任何口頭變更均不具有法律效力。

4.終止條款：

a.租賃期滿：租賃期滿后，如雙方無續(xù)租意向，本合同自動終止。

b.提前終止：在租賃期間，任何一方如需提前終止租賃，應(yīng)提前__________個月書面通知對方，并支付相應(yīng)的違約金。

c.違約終止：如一方違約，另一方有權(quán)終止本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.通知：

本合同項下的所有通知、文件和通訊均應(yīng)以書面形式進行，并按照合同中約定的地址送達。如因地址變更導(dǎo)致通知未能及時送達，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.合同份數(shù)：

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

7.其他：

a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

b.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

c.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除合同。

附件：

1.房屋租賃合同附件一：房屋狀況說明書

-房屋的基本信息，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。

-房屋的現(xiàn)有狀況描述，包括裝修情況、家具電器狀況等。

2.房屋租賃合同附件二：房屋附屬設(shè)施清單

-列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、冰箱、洗衣機等。

-每項設(shè)施的型號、品牌、使用狀況等詳細信息。

3.房屋租賃合同附件三：租金支付計劃表

-明確租金支付的時間節(jié)點、金額及支付方式。

-記錄每次租金支付的憑證。

4.房屋租賃合同附件四：房屋維修保養(yǎng)責(zé)任說明

-規(guī)定甲方和乙方在房屋維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。

-列出房屋維修保養(yǎng)的流程和費用承擔(dān)方式。

5.房屋租賃合同附件五：租賃雙方身份證明復(fù)印件

-甲方和乙方的身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件。

6.房屋租賃合同附件六：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件

-房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。

7.房屋