街邊商鋪?zhàn)赓U合同范本

街邊商鋪?zhàn)赓U合同范本編號(hào)：__________

本合同雙方為：

甲方（出租方）：____________________________

地址：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

地址：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的商鋪，現(xiàn)欲將其出租，乙方有意承租，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下共識(shí)，以茲共同遵守：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將商鋪出租給乙方，乙方承租商鋪的具體事宜。

二、合同背景：乙方因____________________________（此處填寫乙方承租商鋪的原因），需租賃甲方商鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合同。

三、合同期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____________________________年。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的商鋪符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法出租條件。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，將商鋪交付給乙方使用。

3.甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，確保乙方在使用過程中不受第三方權(quán)益侵害。

4.甲方應(yīng)維護(hù)商鋪的基本設(shè)施，保證其正常運(yùn)行，對因甲方原因造成的設(shè)施損壞負(fù)責(zé)維修或更換。

5.甲方應(yīng)按照合同約定，在租賃期滿后無異議的情況下，將商鋪恢復(fù)原狀交還給乙方。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式及期限由雙方協(xié)商確定。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪及其設(shè)施，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。

3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得影響他人正常使用，不得損害商鋪的公共利益。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求將商鋪恢復(fù)原狀，并按照約定進(jìn)行清潔工作。

6.乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)因自身原因造成的商鋪設(shè)施損壞的責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對乙方違反合同的行為進(jìn)行制止和糾正。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的商鋪，并有權(quán)對甲方提供的設(shè)施進(jìn)行合理使用。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證商鋪的合法出租，提供符合約定的租賃條件。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，合理使用商鋪，并愛護(hù)商鋪設(shè)施。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：

本合同租賃期限內(nèi)的總租金為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________________）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________________）。

2.月租金支付：自本合同生效之日起，乙方應(yīng)于每月的________日前，向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________________）。

3.預(yù)付款：在租賃期滿前________個(gè)月，乙方應(yīng)向甲方支付租賃期滿后的預(yù)付款人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________________），用于租賃期滿后的裝修補(bǔ)償或設(shè)施更新。

4.其他費(fèi)用：除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：

a.水電費(fèi)：由乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付；

b.物業(yè)管理費(fèi)：按照物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付；

c.公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：按合同約定比例分擔(dān)。

三、支付條件：

1.甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

2.乙方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)的來源合法，并符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

3.如因乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，合理分擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

四、違約責(zé)任：

1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的________%計(jì)算。

2.甲方未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的________%計(jì)算。

3.雙方如因違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按時(shí)交付商鋪或提供的設(shè)施不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的________%。

b.若甲方擅自提高租金或改變租賃條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付租金及支付違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按時(shí)支付租金或逾期支付，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的________%。

b.若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

c.若乙方損壞商鋪設(shè)施或違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

二、爭議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或選擇以下爭議解決方式：

a.仲裁：雙方同意將爭議提交至____________仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

b.調(diào)解：雙方同意將爭議提交至____________調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非爭議解決機(jī)構(gòu)另有裁決。

三、適用法律與管轄

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.任何一方違反本合同所引起的或與本合同有關(guān)的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

四、合同解除

1.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并各自承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

2.如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定完成相關(guān)手續(xù)，包括但不限于但不限于租賃商鋪的交付、租金的支付等。

二、有效期

本合同租賃期限為____________年，自合同生效之日起計(jì)算。租賃期滿后，如雙方無異議，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽合同。

三、變更與終止條款

1.變更：在合同有效期內(nèi)，任何一方需變更合同條款的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后，變更部分生效。

2.終止條件：

a.租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同；

b.任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.法律法規(guī)政策變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

3.終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定完成相關(guān)事宜，包括但不限于但不限于租賃商鋪的交付、租金的結(jié)算等。

四、通知與送達(dá)

1.雙方應(yīng)按照合同約定的地址進(jìn)行通知和送達(dá)。

2.如一方地址變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方自行承擔(dān)。

五、合同解除后的處理

1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃商鋪的退還、租金結(jié)算、違約責(zé)任承擔(dān)等事宜。

2.甲方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)將商鋪及設(shè)施退還甲方。

六、合同附件

本合同附件包括但不限于但不限于租賃商鋪的圖紙、設(shè)施清單等，與本合同具有同等法律效力。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃商鋪的房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明甲方對商鋪的合法所有權(quán)。

2.商鋪的平面圖及設(shè)施清單，詳細(xì)列出商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備及其狀況。

3.商鋪的裝修圖紙及設(shè)計(jì)方案，如乙方進(jìn)行裝修，應(yīng)遵守設(shè)計(jì)方案的要求。

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明乙方的合法經(jīng)營資格。

5.乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明，確認(rèn)其簽署合同的合法性和有效性。

6.商鋪的消防安全合格證明，確保商鋪符合消防安全要求。

7.商鋪的物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)費(fèi)用說明，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。

8.雙方約定的其他輔助材料，如合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議、記錄等。

甲方（出租方）簽字蓋章：

簽字人：____________________________

蓋章：_________________