購房者證照文件清單

購房者證照文件清單編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于買方擬購買賣方所售房屋，為確保交易順利進行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確買方在購買賣方房屋過程中所需提供的證照文件清單，以保障交易的安全、合法、順利進行。

二、合同背景：買方為購買賣方房屋，需按照我國相關(guān)法律法規(guī)要求，提供一系列證照文件。本合同旨在明確雙方在證照文件提供方面的權(quán)利義務(wù)，以確保交易順利進行。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、賣方的責(zé)任和義務(wù)：

1.賣方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并承諾在合同簽訂前已取得所有必要的批準(zhǔn)文件和證照。

2.賣方應(yīng)向買方提供房屋的詳細資料，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、用途、配套設(shè)施等，確保信息的真實性和準(zhǔn)確性。

3.賣方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式，向買方交付房屋，并確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助買方與相關(guān)部門溝通等。

5.賣方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致的任何法律責(zé)任，包括但不限于因房屋權(quán)屬糾紛引起的訴訟費用。

二、買方的責(zé)任和義務(wù)：

1.買方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式支付購房款，并保證所支付款項的真實性和合法性。

2.買方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式接收房屋，并在接收房屋時對房屋進行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收時提出。

3.買方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及房屋使用規(guī)定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

4.買方應(yīng)配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助賣方與相關(guān)部門溝通等。

5.買方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娜魏畏韶?zé)任，包括但不限于因購房款支付問題引起的訴訟費用。

三、雙方共同的責(zé)任和義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，履行合同約定的各項義務(wù)，不得有欺詐、隱瞞等行為。

2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進行友好協(xié)商，協(xié)商不成時，應(yīng)依法解決爭議。

3.雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，確保交易安全、合法、順利進行。

4.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，不得泄露對方商業(yè)秘密和個人隱私。

5.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式，履行合同終止后的后續(xù)事宜，包括但不限于房屋交付、款項結(jié)算等。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項下，買方購買賣方房屋的總金額（以下簡稱“合同金額”）為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

二、支付方式

1.首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向賣方支付合同金額的__________%，即人民幣__________元整作為首付款。

2.尾款支付：

a.買方應(yīng)在房屋交付前__________個工作日內(nèi)支付合同金額的__________%，即人民幣__________元整。

b.買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)支付合同金額的__________%，即人民幣__________元整。

c.剩余尾款人民幣__________元整應(yīng)在房屋交付并滿足合同約定的其他條件后__________個工作日內(nèi)一次性支付。

三、支付條件

1.首付款支付條件：買方支付首付款前，賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，并保證房屋權(quán)屬清晰無爭議。

2.尾款支付條件：房屋交付且買方驗收合格后，賣方應(yīng)向買方提供房屋交付確認書及相關(guān)交付文件。

3.過戶支付條件：房屋過戶手續(xù)辦理完畢，買方取得房屋所有權(quán)證后，買方應(yīng)按約定支付尾款。

四、額外費用

1.在合同履行過程中，如因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е路课輧r格變動，雙方應(yīng)按變動后的價格重新協(xié)商確定合同金額。

2.合同履行過程中產(chǎn)生的稅費、評估費、抵押登記費等額外費用，按照國家法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則由買方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.如買方未按約定時間支付款項，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按未付款項的__________%計算。

2.如賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付逾期交付違約金，違約金按合同金額的__________%計算。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理

1.違約行為：

a.買方未按約定支付購房款；

b.賣方未按約定時間交付房屋；

c.雙方任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；

d.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。

2.違約責(zé)任：

a.如買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按未付款項的__________%計算。

b.如賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付逾期交付違約金，違約金按合同金額的__________%計算。

c.如因任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實導(dǎo)致合同無法履行，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：

a.雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。

b.如協(xié)商不成，雙方可以選擇以下任一爭議解決方式：

i.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

ii.仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁。

2.適用的法律：

本合同簽訂、效力、解釋、履行、爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：

如雙方選擇訴訟解決爭議，訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。

三、爭議解決程序

1.雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起__________個工作日內(nèi)協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可選擇訴訟或仲裁方式解決爭議。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，本合同的其余條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

四、其他

1.本合同的違約與爭議解決機制為本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴格遵守。

2.本合同違約與爭議解決機制中未規(guī)定的其他事項，雙方可另行協(xié)商解決。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應(yīng)確保已履行合同約定的所有前置條件，包括但不限于房屋權(quán)屬確認、支付首付款等。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至房屋交付完畢并完成過戶手續(xù)之日止。如因特殊原因?qū)е潞贤瑹o法按期履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，明確延期履行的事由、期限及條件。

三、變更和終止條款

1.變更：

a.本合同內(nèi)容的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

b.任何變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和第三方的合法權(quán)益。

2.終止：

a.本合同因以下原因終止：

i.合同約定的履行期限屆滿，且雙方已履行完畢合同約定的義務(wù)；

ii.合同雙方協(xié)商一致解除合同；

iii.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

iv.一方違約，另一方依法解除合同；

v.其他法律規(guī)定或雙方約定的合同終止情形。

b.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、款項結(jié)算、證照辦理等。

四、通知

1.除非合同另有約定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過掛號信、特快專遞或其他雙方認可的通訊方式送達對方。

2.通知自送達對方之日起或自約定的通知生效之日起生效。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。如合同無法履行，雙方可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、房屋基本信息

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋規(guī)劃許可證復(fù)印件

4.房屋建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件

5.房屋竣工驗收報告復(fù)印件

6.房屋測繪報告復(fù)印件

7.房屋配套設(shè)施清單

二、交易雙方信息

1.買方身份證明復(fù)印件（如身份證、護照等）

2.賣方身份證明復(fù)印件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）

3.雙方聯(lián)系方式清單

三、房屋交易文件

1.房屋買賣合同原件

2.首付收據(jù)原件

3.房屋交付確認書原件

4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件（如過戶申請書、稅費繳納憑證等）

四、技術(shù)資料

1.房屋設(shè)計方案復(fù)印件

2.房屋施工圖復(fù)印件

3.房屋質(zhì)量檢驗報告復(fù)印件

4.房屋維修保養(yǎng)手冊復(fù)