限售期滿(mǎn)經(jīng)濟(jì)適用房上市買(mǎi)賣(mài)及共有權(quán)證明作廢合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

限售期滿(mǎn)經(jīng)濟(jì)適用房上市買(mǎi)賣(mài)及共有權(quán)證明作廢合同甲方（購(gòu)買(mǎi)方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出售方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、限售期滿(mǎn)經(jīng)濟(jì)適用房上市買(mǎi)賣(mài)描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)1：名稱(chēng)為_(kāi)_____，位于______（詳細(xì)地址）。房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于限售期滿(mǎn)經(jīng)濟(jì)適用房上市的相關(guān)規(guī)定。2.買(mǎi)賣(mài)條件乙方同意將上述房產(chǎn)出售給甲方，甲方同意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房上市的相關(guān)法律法規(guī)。乙方保證所出售房產(chǎn)在限售期滿(mǎn)后，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。二、共有權(quán)證明作廢描述1.共有權(quán)證明甲方同意購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)后，乙方將原共有權(quán)證明作廢。乙方保證原共有權(quán)證明上的共有權(quán)人已同意本次交易，并已簽署相關(guān)文件。2.權(quán)屬變更買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家關(guān)于房產(chǎn)權(quán)屬變更的相關(guān)規(guī)定辦理權(quán)屬變更手續(xù)。甲方在辦理權(quán)屬變更手續(xù)時(shí)，應(yīng)提交乙方提供的原共有權(quán)證明作廢證明。三、交易價(jià)格與支付方式1.交易價(jià)格上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為_(kāi)_____元。交易價(jià)格包含稅費(fèi)、中介費(fèi)等所有費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)支付全部交易款項(xiàng)。交易款項(xiàng)應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶(hù)。四、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。甲方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)立即辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。2.交房地點(diǎn)乙方將房產(chǎn)交付至甲方指定的收房地點(diǎn)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方出售的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房產(chǎn)狀況符合合同約定。有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。義務(wù)：在合同簽訂后按照約定支付房款。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房款。有權(quán)要求甲方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)提供必要的協(xié)助。義務(wù)：確保出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，不得隱瞞或偽造。六、房產(chǎn)信息核實(shí)與過(guò)戶(hù)1.信息核實(shí)甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)信息不符，有權(quán)解除合同。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家關(guān)于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的相關(guān)規(guī)定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。乙方應(yīng)在甲方支付全部房款后______個(gè)工作日內(nèi)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.尾款支付甲方在辦理完房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)并取得房產(chǎn)證后______個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)的______%作為違約金。如甲方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方提供的房產(chǎn)信息不實(shí)或隱瞞重要信息，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)的______%作為違約金。如乙方未按約定配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方房產(chǎn)信息、交易條件以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、交易價(jià)格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______