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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
限售期滿(mǎn)經(jīng)濟(jì)適用房上市買(mǎi)賣(mài)及共有權(quán)證明作廢合同甲方(購(gòu)買(mǎi)方):甲方名稱(chēng):______甲方地址:______甲方聯(lián)系方式:______法定代表人(如有):______乙方(出售方):乙方名稱(chēng):______乙方地址:______乙方聯(lián)系方式:______法定代表人(如有):______一、限售期滿(mǎn)經(jīng)濟(jì)適用房上市買(mǎi)賣(mài)描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)1:名稱(chēng)為_(kāi)_____,位于______(詳細(xì)地址)。房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于限售期滿(mǎn)經(jīng)濟(jì)適用房上市的相關(guān)規(guī)定。2.買(mǎi)賣(mài)條件乙方同意將上述房產(chǎn)出售給甲方,甲方同意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房上市的相關(guān)法律法規(guī)。乙方保證所出售房產(chǎn)在限售期滿(mǎn)后,無(wú)任何權(quán)屬糾紛。二、共有權(quán)證明作廢描述1.共有權(quán)證明甲方同意購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)后,乙方將原共有權(quán)證明作廢。乙方保證原共有權(quán)證明上的共有權(quán)人已同意本次交易,并已簽署相關(guān)文件。2.權(quán)屬變更買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家關(guān)于房產(chǎn)權(quán)屬變更的相關(guān)規(guī)定辦理權(quán)屬變更手續(xù)。甲方在辦理權(quán)屬變更手續(xù)時(shí),應(yīng)提交乙方提供的原共有權(quán)證明作廢證明。三、交易價(jià)格與支付方式1.交易價(jià)格上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為_(kāi)_____元。交易價(jià)格包含稅費(fèi)、中介費(fèi)等所有費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)支付全部交易款項(xiàng)。交易款項(xiàng)應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶(hù)。四、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。甲方在收到房產(chǎn)后,應(yīng)立即辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。2.交房地點(diǎn)乙方將房產(chǎn)交付至甲方指定的收房地點(diǎn)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利:有權(quán)對(duì)乙方出售的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看,確認(rèn)房產(chǎn)狀況符合合同約定。有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件,包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。義務(wù):在合同簽訂后按照約定支付房款。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí),積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利:有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房款。有權(quán)要求甲方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)提供必要的協(xié)助。義務(wù):確保出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰,無(wú)任何權(quán)屬糾紛。提供真實(shí)的房產(chǎn)信息,不得隱瞞或偽造。六、房產(chǎn)信息核實(shí)與過(guò)戶(hù)1.信息核實(shí)甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí),如發(fā)現(xiàn)信息不符,有權(quán)解除合同。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家關(guān)于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的相關(guān)規(guī)定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。乙方應(yīng)在甲方支付全部房款后______個(gè)工作日內(nèi)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi),甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為首付款,即______元(大寫(xiě):______)。2.尾款支付甲方在辦理完房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)并取得房產(chǎn)證后______個(gè)工作日內(nèi)支付尾款,即合同總價(jià)的______%,金額為_(kāi)_____元(大寫(xiě):______)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付房款,每逾期一天,應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)的______%作為違約金。如甲方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方提供的房產(chǎn)信息不實(shí)或隱瞞重要信息,應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)的______%作為違約金。如乙方未按約定配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分,具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為,另一方有權(quán)解除本合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水等)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為(如政策調(diào)整、禁令等)等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間,雙方應(yīng)互相通知,并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天(具體時(shí)長(zhǎng)),雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題,如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成,雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方房產(chǎn)信息、交易條件以及其他機(jī)密信息(包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、交易價(jià)格等)予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年(具體時(shí)長(zhǎng))止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字(或蓋章)之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表(簽字):______
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