阿克蘇商鋪租賃合同范本

阿克蘇商鋪租賃合同范本

出租方（以下簡稱甲方）：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系電話：______________________承租方（以下簡稱乙方）：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方位于阿克蘇的商鋪事宜，訂立本合同。一、租賃商鋪基本情況1.甲方將位于阿克蘇市______________________（具體地址）的商鋪出租給乙方使用，該商鋪建筑面積為______平方米。2.該商鋪的現(xiàn)有裝修及設施、設備狀況由雙方在本合同附件（《商鋪附屬設施設備清單》）中詳細列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在租賃期滿交還該商鋪時的驗收依據(jù)。二、租賃用途1.乙方租賃該商鋪僅作為______________________（具體經(jīng)營項目）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。2.乙方應按營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍進行合法經(jīng)營，不得在商鋪內從事任何違法違規(guī)活動。三、租賃期限、免租期及續(xù)租1.本合同租賃期自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。2.甲方給予乙方______天的免租期，自______年______月______日起至______年______月______日止。免租期內乙方無需支付租金，但需承擔因使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等其他費用。3.租賃期滿，乙方應如期交還該商鋪。乙方如有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。四、租金及押金1.該商鋪租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為______（例如：押一付三，乙方應在每季度末月的______日前向甲方支付下一季度租金）。2.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還乙方。五、其他費用1.乙方在租賃期間需自行承擔因使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、暖氣費、通訊費、垃圾處理費等一切費用，并按時向相關部門繳納。2.因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的相關稅費，由乙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定自行申報繳納。六、商鋪的交付及維修保養(yǎng)1.甲方應在______年______月______日前將符合本合同約定的商鋪交付乙方使用。交付時，雙方應共同對商鋪及附屬設施設備進行驗收，填寫《商鋪交接清單》，并簽字確認。2.租賃期間，甲方應負責商鋪主體結構的維修，確保乙方正常使用。如因甲方未履行維修義務而導致乙方或第三方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.乙方應合理使用并愛護商鋪及其附屬設施設備，因乙方使用不當或人為造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方如對商鋪進行裝修或增設附屬設施設備，須事先征得甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關手續(xù)。對乙方的裝修部分，甲方不負有修繕及補償義務。租賃期滿或合同解除后，乙方應自行拆除其增設的附屬設施設備，恢復商鋪原狀，但甲方同意保留的除外。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任，但乙方應在不可抗力事件結束后______天內將商鋪交還甲方。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回商鋪，并沒收押金，乙方還應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變商鋪用途的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將商鋪轉租給第三方的；-逾期支付租金累計超過______天的；-利用商鋪從事違法違規(guī)活動，或嚴重影響甲方及周邊鄰里正常生活、經(jīng)營秩序的；-擅自損壞或拆除商鋪主體結構及重要附屬設施設備的。八、違約責任1.甲方未按本合同約定的時間交付商鋪或未履行維修義務，影響乙方正常使用的，每逾期一天，應按照租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權解除合同，并要求甲方按照租金總額的______%支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償。2.乙方未按本合同約定支付租金及其他費用的，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照租金總額的______%支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____________